Couvreur, plombier et étancheur à Paris 9e (75009)
En bref
SOGECOP, entreprise de couverture, plomberie et étanchéité fondée en 1964 et installée à Clichy, à 3,7 km, intervient dans le 9e arrondissement (75009). 80 % des résidences principales y datent d'avant 1946 et 16 % de 1946 à 1990.
L'âge des immeubles de Paris 9e et leurs toits
Paris 9e compte 41 004 logements, dont 98 % d'appartements et 0 % de maisons. Sur ses 31 222 résidences principales, 80 % ont été construites avant 1946 (moyenne parisienne : 49 %).
| Période de construction | Résidences principales |
|---|---|
| Avant 1919 | 68 % (21 098) |
| 1919 à 1945 | 12 % (3 893) |
| 1946 à 1970 | 9 % (2 908) |
| 1971 à 1990 | 7 % (2 032) |
| Depuis 1991 | 4 % (1 244) |
24 991 résidences principales de Paris 9e datent d'avant 1946. Sur ces immeubles, la couverture est le plus souvent en zinc, en ardoise ou en tuile mécanique, et les points faibles sont connus : noues, solins, pieds de souche et gouttières.
Source : INSEE, recensement 2023 (logements et résidences principales par période de construction).
Étanchéité : ce que disent les chiffres de Paris 9e
De 1946 à 1990, Paris 9e a vu naître 2 908 résidences principales jusqu'en 1970 puis 2 032 jusqu'en 1990 : 16 % du parc, moins que la moyenne parisienne (41 %).
Quand la membrane d'origine arrive en fin de vie, la réfection peut s'accompagner d'une isolation de la terrasse, un poste qui compte dans le diagnostic énergétique de l'immeuble.
Source : INSEE, recensement 2023 (logements et résidences principales par période de construction).
Fuites et colonnes : le cas de Paris 9e
Paris 9e compte 24 315 appartements d'avant 1946. Remplacement de colonnes montantes, de chutes en fonte ou de branchements anciens : ces travaux se programment en copropriété avant de devenir des urgences.
23 % des 21 456 DPE réalisés à Paris 9e depuis 2021 aboutissent à une étiquette F ou G (moyenne parisienne : 18 %). Les travaux sur le toit et sur les équipements d'eau chaude font partie des leviers.
Source : INSEE, recensement 2023 (logements et résidences principales par période de construction). Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique des logements existants depuis juillet 2021.
Le patrimoine protégé de Paris 9e
La base Mérimée recense 131 immeubles protégés au titre des monuments historiques à Paris 9e, dont 16 classés. Parmi eux : Ancien couvent des Capucines, Immeuble (anciens Bains Turcs), Théâtre national de l'Opéra, dit opéra Garnier. Rapporté aux 2,2 km² de Paris 9e, cela représente 60,1 monuments protégés par km².
Dans un rayon de 500 mètres autour de ces édifices, et en covisibilité, une réfection de toiture qui modifie l'aspect extérieur passe par l'avis de l'architecte des Bâtiments de France : matériau, teinte du zinc ou de l'ardoise, forme des lucarnes.
Source : ministère de la Culture, base Mérimée (immeubles protégés au titre des monuments historiques).
Les copropriétés de Paris 9e en chiffres
Avec 1 923 copropriétés et 45 494 lots d'habitation, soit 24 lots par immeuble, le toit à Paris 9e est le plus souvent une partie commune. 1 347 d'entre elles (70 %) sont antérieures à 1949 et 197 datent de 1949 à 1974.
1 382 sont gérées par un syndic professionnel, 30 par un syndic bénévole. Pour une fuite en toiture ou sur une colonne, le syndic commande l'intervention ; les travaux plus lourds sont votés en assemblée générale.
Source : Anah, registre national d'immatriculation des copropriétés, actualisation du 30/09/2026.
Paris 9e comparée à ses voisines
Densité : 26 298 habitants au km² à Paris 9e, pour 2,2 km². Autour : Paris 2e 20 015 (à 1,1 km), Paris 1er 8 271 (à 1,7 km), Paris 10e 29 042 (à 1,8 km).
Résidences principales d'avant 1946 : 80 % à Paris 9e, contre 79 % à Paris 2e, 82 % à Paris 1er, 60 % à Paris 10e. Construites de 1946 à 1990 : 16 % ici, 16 % à Paris 2e, 13 % à Paris 1er, 32 % à Paris 10e.
À 26 298 habitants au km², monter un échafaudage suppose une autorisation d'occupation de la voirie ; pour une reprise ponctuelle en toiture, les cordistes interviennent sans emprise au sol.
Source : geo.api.gouv.fr (population municipale 2023, superficie) ; distances à vol d'oiseau entre centres. Source : INSEE, recensement 2023 (logements et résidences principales par période de construction).
De Clichy à Paris 9e
57 271 habitants (population municipale 2023), à 3,7 km de notre siège de Clichy, au sud-est : c'est Paris 9e.
Zones voisines, à vol d'oiseau : Paris 2e (1,1 km), Paris 1er (1,7 km), Paris 10e (1,8 km), Paris 18e (1,8 km).
Source : geo.api.gouv.fr (population municipale 2023, superficie) ; distances à vol d'oiseau entre centres.
Toitures et plomberie à Paris
À Paris, 49 % des résidences principales datent d'avant 1946 et 41 % de 1946 à 1990 ; 45 805 copropriétés sont immatriculées et 18 % des DPE enregistrés depuis 2021 sont en F ou G. 1 893 immeubles y sont protégés au titre des monuments historiques.
Nos quatre métiers
Couverture (zinc, ardoise, tuile, zinguerie, châssis de toit), plomberie (dépannage, recherche de fuite, colonnes), étanchéité (toitures-terrasses, recherche d'infiltration) et travaux à la corde pour les accès difficiles, pour les syndics, bailleurs, professionnels et particuliers. SOGECOP exerce depuis 1964. Voir la couverture, la plomberie, l'étanchéité et les travaux à la corde.
Questions fréquentes à Paris 9e
Quel type de toiture trouve-t-on à Paris 9e ?
80 % des résidences principales de Paris 9e datent d'avant 1946, le plus souvent couvertes en zinc, ardoise ou tuile, et 16 % ont été bâties de 1946 à 1990, période des toits-terrasses en béton. SOGECOP intervient sur les deux : couverture et étanchéité.
Une réfection de toit à Paris 9e demande-t-elle une déclaration préalable ?
Oui si l'aspect du toit change (matériau, teinte, châssis). Avec 131 immeubles protégés au titre des monuments historiques à Paris 9e, de nombreux toits sont aussi dans le périmètre de 500 mètres où l'architecte des Bâtiments de France est consulté.
Intervenez-vous pour les syndics de Paris 9e ?
Oui, les syndics de copropriété font partie de nos clients. Paris 9e compte 1 923 copropriétés immatriculées, dont 1 382 gérées par un syndic professionnel. Notre siège de Clichy est à 3,7 km. Pour une urgence, une astreinte est joignable (numéro ci-dessus).
Nous intervenons aussi à proximité
Données publiques extraites le 30/09/2026 : INSEE, ministère de la Culture (Mérimée), Anah (RNIC), ADEME (DPE), geo.api.gouv.fr.