Couvreur, plombier et étancheur à Paris 2e (75002)
En bref
SOGECOP, entreprise de couverture, plomberie et étanchéité fondée en 1964 et installée à Clichy, à 4,7 km, intervient dans le 2e arrondissement (75002). 79 % des résidences principales y datent d'avant 1946 et 16 % de 1946 à 1990.
Quelles toitures trouve-t-on à Paris 2e ?
Sur les 11 842 résidences principales de Paris 2e, 9 366 sont antérieures à 1946, soit 79 % contre 49 % en moyenne parisienne. Les 17 363 logements sont à 98 % des appartements.
| Période de construction | Résidences principales |
|---|---|
| Avant 1919 | 67 % (7 970) |
| 1919 à 1945 | 12 % (1 396) |
| 1946 à 1970 | 10 % (1 144) |
| 1971 à 1990 | 6 % (714) |
| Depuis 1991 | 5 % (611) |
Avec 79 % de résidences d'avant 1946, Paris 2e a un parc de toitures anciennes : zinc à tasseaux ou à joint debout, brisis en ardoise, souches en brique. Leur entretien passe par des reprises ponctuelles avant la réfection complète.
Source : INSEE, recensement 2023 (logements et résidences principales par période de construction).
Toits-terrasses et étanchéité à Paris 2e
1 858 résidences principales de Paris 2e ont été bâties entre 1946 et 1990, soit 16 % du parc, moins que la moyenne parisienne (41 %). C'est la génération des toits plats en béton et des terrasses sur parkings.
Un complexe d'étanchéité bitumineux vieillit : cloques, fissures en pied de relevé, évacuations bouchées. Une recherche de fuite localise le défaut avant de décider d'une réparation ou d'une réfection.
Source : INSEE, recensement 2023 (logements et résidences principales par période de construction).
Fuites et colonnes : le cas de Paris 2e
Dans les 9 240 appartements de Paris 2e construits avant 1946, les réseaux cumulent les époques : fonte, plomb, cuivre, PVC. Une recherche de fuite commence par identifier ce qui date d'où.
20 % des 9 372 DPE réalisés à Paris 2e depuis 2021 aboutissent à une étiquette F ou G (moyenne parisienne : 18 %). Les travaux sur le toit et sur les équipements d'eau chaude font partie des leviers.
Source : INSEE, recensement 2023 (logements et résidences principales par période de construction). Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique des logements existants depuis juillet 2021.
Couvrir aux abords d'un monument à Paris 2e
La base Mérimée recense 115 immeubles protégés au titre des monuments historiques à Paris 2e, dont 16 classés. Parmi eux : Ancien bureau des Brodeurs et des Coffretiers, Fontaine, Vestiges du Passage du Saumon, actuel Passage Ben Aïad. Rapporté aux 1 km² de Paris 2e, cela représente 116,2 monuments protégés par km².
Aux abords de ces monuments, l'architecte des Bâtiments de France peut imposer un matériau de couverture, un type de tuile ou le maintien d'une souche : mieux vaut en tenir compte dès le devis.
Source : ministère de la Culture, base Mérimée (immeubles protégés au titre des monuments historiques).
Copropriétés et syndics à Paris 2e
Avec 971 copropriétés et 18 740 lots d'habitation, soit 19 lots par immeuble, le toit à Paris 2e est le plus souvent une partie commune. 675 d'entre elles (70 %) sont antérieures à 1949 et 103 datent de 1949 à 1974.
668 sont gérées par un syndic professionnel, 20 par un syndic bénévole. Toiture, terrasse et colonnes étant des parties communes, la réparation se décide en assemblée générale sur la base d'un devis détaillé.
Source : Anah, registre national d'immatriculation des copropriétés, actualisation du 30/09/2026.
Comment se situe Paris 2e ?
Densité : 20 015 habitants au km² à Paris 2e, pour 1 km². Autour : Paris 1er 8 271 (à 0,7 km), Paris 9e 26 298 (à 1,1 km), Paris 3e 27 515 (à 1,4 km).
Résidences principales d'avant 1946 : 79 % à Paris 2e, contre 82 % à Paris 1er, 80 % à Paris 9e, 79 % à Paris 3e. Construites de 1946 à 1990 : 16 % ici, 13 % à Paris 1er, 16 % à Paris 9e, 17 % à Paris 3e.
Dans un tissu aussi serré, l'accès au toit est souvent la vraie difficulté : cours étroites, façades sur rue, trottoirs occupés. Le travail sur corde évite alors un échafaudage complet.
Source : geo.api.gouv.fr (population municipale 2023, superficie) ; distances à vol d'oiseau entre centres. Source : INSEE, recensement 2023 (logements et résidences principales par période de construction).
À quelle distance de Clichy se trouve Paris 2e ?
Paris 2e est à 4,7 km à vol d'oiseau de notre siège du 68 rue Villeneuve à Clichy, au sud-est de celui-ci. Population municipale 2023 : 19 847 habitants.
Zones voisines, à vol d'oiseau : Paris 1er (0,7 km), Paris 9e (1,1 km), Paris 3e (1,4 km), Paris 10e (1,8 km).
Source : geo.api.gouv.fr (population municipale 2023, superficie) ; distances à vol d'oiseau entre centres.
Toitures et plomberie à Paris
À Paris, 49 % des résidences principales datent d'avant 1946 et 41 % de 1946 à 1990 ; 45 805 copropriétés sont immatriculées et 18 % des DPE enregistrés depuis 2021 sont en F ou G. 1 893 immeubles y sont protégés au titre des monuments historiques.
Nos quatre métiers
Couverture (zinc, ardoise, tuile, zinguerie, châssis de toit), plomberie (dépannage, recherche de fuite, colonnes), étanchéité (toitures-terrasses, recherche d'infiltration) et travaux à la corde pour les accès difficiles, pour les syndics, bailleurs, professionnels et particuliers. SOGECOP exerce depuis 1964. Voir la couverture, la plomberie, l'étanchéité et les travaux à la corde.
Questions fréquentes à Paris 2e
Zinc, ardoise ou toit-terrasse à Paris 2e ?
79 % des résidences principales de Paris 2e datent d'avant 1946, le plus souvent couvertes en zinc, ardoise ou tuile, et 16 % ont été bâties de 1946 à 1990, période des toits-terrasses en béton. SOGECOP intervient sur les deux : couverture et étanchéité.
Faut-il une autorisation pour refaire une toiture à Paris 2e ?
Oui si l'aspect du toit change (matériau, teinte, châssis). Avec 115 immeubles protégés au titre des monuments historiques à Paris 2e, de nombreux toits sont aussi dans le périmètre de 500 mètres où l'architecte des Bâtiments de France est consulté.
Intervenez-vous pour les syndics de Paris 2e ?
Oui, les syndics de copropriété font partie de nos clients. Paris 2e compte 971 copropriétés immatriculées, dont 668 gérées par un syndic professionnel. Notre siège de Clichy est à 4,7 km. Pour une urgence, une astreinte est joignable (numéro ci-dessus).
Nous intervenons aussi à proximité
Données publiques extraites le 30/09/2026 : INSEE, ministère de la Culture (Mérimée), Anah (RNIC), ADEME (DPE), geo.api.gouv.fr.