Couvreur, plombier et étancheur à Paris 1er (75001)
En bref
Couverture, plomberie, étanchéité et travaux à la corde dans le 1er arrondissement (75001) : SOGECOP intervient depuis son siège de Clichy, à 5,2 km. Ici, 82 % des logements sont antérieurs à 1946.
Quelles toitures trouve-t-on à Paris 1er ?
Sur les 9 076 résidences principales de Paris 1er, 7 468 sont antérieures à 1946, soit 82 % contre 49 % en moyenne parisienne. Les 13 898 logements sont à 99 % des appartements.
| Période de construction | Résidences principales |
|---|---|
| Avant 1919 | 73 % (6 621) |
| 1919 à 1945 | 9 % (847) |
| 1946 à 1970 | 7 % (660) |
| 1971 à 1990 | 6 % (543) |
| Depuis 1991 | 4 % (386) |
Plus d'un logement sur deux à Paris 1er (82 %) est antérieur à 1946 : les toitures y sont en majorité des combles à la Mansart, couverts de zinc et d'ardoise, avec des lucarnes, des souches de cheminée et des chéneaux à entretenir.
Source : INSEE, recensement 2023 (logements et résidences principales par période de construction).
Toits-terrasses et étanchéité à Paris 1er
De 1946 à 1990, Paris 1er a vu naître 660 résidences principales jusqu'en 1970 puis 543 jusqu'en 1990 : 13 % du parc, moins que la moyenne parisienne (41 %).
Quand la membrane d'origine arrive en fin de vie, la réfection peut s'accompagner d'une isolation de la terrasse, un poste qui compte dans le diagnostic énergétique de l'immeuble.
Source : INSEE, recensement 2023 (logements et résidences principales par période de construction).
Réseaux d'eau et immeubles anciens de Paris 1er
Dans les 7 383 appartements de Paris 1er construits avant 1946, les réseaux cumulent les époques : fonte, plomb, cuivre, PVC. Une recherche de fuite commence par identifier ce qui date d'où.
L'ADEME recense 8 057 DPE à Paris 1er depuis juillet 2021, dont 1 693 en étiquette F ou G (21 %, contre 18 % en moyenne parisienne).
Source : INSEE, recensement 2023 (logements et résidences principales par période de construction). Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique des logements existants depuis juillet 2021.
Le patrimoine protégé de Paris 1er
La base Mérimée recense 248 immeubles protégés au titre des monuments historiques à Paris 1er, dont 87 classés. Parmi eux : Ancien couvent des Feuillants, Enceinte de Philippe-Auguste, Théâtre du Châtelet. Rapporté aux 1,8 km² de Paris 1er, cela représente 135,5 monuments protégés par km².
Aux abords de ces monuments, l'architecte des Bâtiments de France peut imposer un matériau de couverture, un type de tuile ou le maintien d'une souche : mieux vaut en tenir compte dès le devis.
Source : ministère de la Culture, base Mérimée (immeubles protégés au titre des monuments historiques).
Les copropriétés de Paris 1er en chiffres
Avec 791 copropriétés et 15 932 lots d'habitation, soit 20 lots par immeuble, le toit à Paris 1er est le plus souvent une partie commune. 592 d'entre elles (75 %) sont antérieures à 1949 et 88 datent de 1949 à 1974.
546 sont gérées par un syndic professionnel, 15 par un syndic bénévole. Un rapport d'intervention avec photos aide le syndic à présenter les travaux de toiture ou de plomberie aux copropriétaires.
Source : Anah, registre national d'immatriculation des copropriétés, actualisation du 30/09/2026.
Comment se situe Paris 1er ?
Densité : 8 271 habitants au km² à Paris 1er, pour 1,8 km². Autour : Paris 2e 20 015 (à 0,7 km), Paris 6e 18 778 (à 1,4 km), Paris 3e 27 515 (à 1,7 km).
Résidences principales d'avant 1946 : 82 % à Paris 1er, contre 79 % à Paris 2e, 78 % à Paris 6e, 79 % à Paris 3e. Construites de 1946 à 1990 : 13 % ici, 16 % à Paris 2e, 17 % à Paris 6e, 17 % à Paris 3e.
Immeubles mitoyens et rues étroites : à Paris 1er, l'accès en hauteur se prépare avant le chantier, par nacelle, échafaudage ou cordes selon la configuration.
Source : geo.api.gouv.fr (population municipale 2023, superficie) ; distances à vol d'oiseau entre centres. Source : INSEE, recensement 2023 (logements et résidences principales par période de construction).
À quelle distance de Clichy se trouve Paris 1er ?
15 114 habitants (population municipale 2023), à 5,2 km de notre siège de Clichy, au sud : c'est Paris 1er.
Zones voisines, à vol d'oiseau : Paris 2e (0,7 km), Paris 6e (1,4 km), Paris 3e (1,7 km), Paris 9e (1,7 km).
Source : geo.api.gouv.fr (population municipale 2023, superficie) ; distances à vol d'oiseau entre centres.
Toitures et plomberie à Paris
À Paris, 49 % des résidences principales datent d'avant 1946 et 41 % de 1946 à 1990 ; 45 805 copropriétés sont immatriculées et 18 % des DPE enregistrés depuis 2021 sont en F ou G. 1 893 immeubles y sont protégés au titre des monuments historiques.
Nos quatre métiers
Couverture (zinc, ardoise, tuile, zinguerie, châssis de toit), plomberie (dépannage, recherche de fuite, colonnes), étanchéité (toitures-terrasses, recherche d'infiltration) et travaux à la corde pour les accès difficiles, pour les syndics, bailleurs, professionnels et particuliers. SOGECOP exerce depuis 1964. Voir la couverture, la plomberie, l'étanchéité et les travaux à la corde.
Questions fréquentes à Paris 1er
Les toits de Paris 1er sont-ils plutôt en pente ou en terrasse ?
Cela dépend de l'époque de l'immeuble. À Paris 1er, 73 % des résidences principales datent d'avant 1919 et 13 % de 1946 à 1990 : toits en pente pour les premières, terrasses à étancher pour les secondes.
Une réfection de toit à Paris 1er demande-t-elle une déclaration préalable ?
Toute modification de l'aspect extérieur passe par une déclaration préalable en mairie. À Paris 1er, les 248 monuments historiques recensés par la base Mérimée créent en plus des abords où l'avis de l'architecte des Bâtiments de France est requis.
Travaillez-vous avec les copropriétés de Paris 1er ?
Oui, les syndics de copropriété font partie de nos clients. Paris 1er compte 791 copropriétés immatriculées, dont 546 gérées par un syndic professionnel. Notre siège de Clichy est à 5,2 km. Pour une urgence, une astreinte est joignable (numéro ci-dessus).
Nous intervenons aussi à proximité
Données publiques extraites le 30/09/2026 : INSEE, ministère de la Culture (Mérimée), Anah (RNIC), ADEME (DPE), geo.api.gouv.fr.