Couvreur, plombier et étancheur à Paris 18e (75018)
En bref
Couverture, plomberie, étanchéité et travaux à la corde dans le 18e arrondissement (75018) : SOGECOP intervient depuis son siège de Clichy, à 3 km. Ici, 55 % des logements sont antérieurs à 1946.
L'âge des immeubles de Paris 18e et leurs toits
Répartition des 101 488 résidences principales de Paris 18e par époque de construction : 55 % d'avant 1946, pour une moyenne parisienne de 49 % (1 % de maisons parmi les 124 509 logements).
| Période de construction | Résidences principales |
|---|---|
| Avant 1919 | 35 % (35 147) |
| 1919 à 1945 | 20 % (19 918) |
| 1946 à 1970 | 18 % (17 672) |
| 1971 à 1990 | 16 % (16 257) |
| Depuis 1991 | 12 % (11 916) |
Avec 55 % de résidences d'avant 1946, Paris 18e a un parc de toitures anciennes : zinc à tasseaux ou à joint debout, brisis en ardoise, souches en brique. Leur entretien passe par des reprises ponctuelles avant la réfection complète.
Source : INSEE, recensement 2023 (logements et résidences principales par période de construction).
Les immeubles d'après-guerre de Paris 18e
De 1946 à 1990, Paris 18e a vu naître 17 672 résidences principales jusqu'en 1970 puis 16 257 jusqu'en 1990 : 34 % du parc, moins que la moyenne parisienne (41 %).
Sur ces toitures-terrasses, les relevés d'étanchéité, les naissances d'eaux pluviales et les joints de dilatation sont les premiers points à contrôler quand une infiltration apparaît au dernier étage.
Source : INSEE, recensement 2023 (logements et résidences principales par période de construction).
Fuites et colonnes : le cas de Paris 18e
Paris 18e compte 53 500 appartements d'avant 1946. Remplacement de colonnes montantes, de chutes en fonte ou de branchements anciens : ces travaux se programment en copropriété avant de devenir des urgences.
21 % des 67 118 DPE réalisés à Paris 18e depuis 2021 aboutissent à une étiquette F ou G (moyenne parisienne : 18 %). Les travaux sur le toit et sur les équipements d'eau chaude font partie des leviers.
Source : INSEE, recensement 2023 (logements et résidences principales par période de construction). Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique des logements existants depuis juillet 2021.
Toitures et monuments historiques à Paris 18e
La base Mérimée recense 34 immeubles protégés au titre des monuments historiques à Paris 18e, dont 7 classés. Parmi eux : Ancien théâtre Victor Hugo, cinéma Trianon, Le Bateau Lavoir, Villa des Arts. Rapporté aux 6 km² de Paris 18e, cela représente 5,7 monuments protégés par km².
Près de ces immeubles protégés, changer un matériau de couverture ou créer un châssis de toit se prépare avec l'architecte des Bâtiments de France, consulté sur la déclaration préalable.
Source : ministère de la Culture, base Mérimée (immeubles protégés au titre des monuments historiques).
Les copropriétés de Paris 18e en chiffres
3 884 copropriétés de Paris 18e sont inscrites au registre de l'Anah ; elles réunissent 106 533 lots d'habitation, 27 par immeuble en moyenne. 2 544 d'entre elles (65 %) sont antérieures à 1949 et 646 datent de 1949 à 1974.
2 637 sont gérées par un syndic professionnel, 121 par un syndic bénévole. Pour une fuite en toiture ou sur une colonne, le syndic commande l'intervention ; les travaux plus lourds sont votés en assemblée générale.
Source : Anah, registre national d'immatriculation des copropriétés, actualisation du 30/09/2026.
Paris 18e et les communes proches
Densité : 30 565 habitants au km² à Paris 18e, pour 6 km². Autour : Paris 9e 26 298 (à 1,8 km), Paris 10e 29 042 (à 2 km), Saint-Ouen-sur-Seine 12 461 (à 2,5 km).
Résidences principales d'avant 1946 : 55 % à Paris 18e, contre 80 % à Paris 9e, 60 % à Paris 10e, 24 % à Saint-Ouen-sur-Seine. Construites de 1946 à 1990 : 34 % ici, 16 % à Paris 9e, 32 % à Paris 10e, 40 % à Saint-Ouen-sur-Seine.
Dans un tissu aussi serré, l'accès au toit est souvent la vraie difficulté : cours étroites, façades sur rue, trottoirs occupés. Le travail sur corde évite alors un échafaudage complet.
Source : geo.api.gouv.fr (population municipale 2023, superficie) ; distances à vol d'oiseau entre centres. Source : INSEE, recensement 2023 (logements et résidences principales par période de construction).
À quelle distance de Clichy se trouve Paris 18e ?
183 127 habitants (population municipale 2023), à 3 km de notre siège de Clichy, au sud-est : c'est Paris 18e.
Zones voisines, à vol d'oiseau : Paris 9e (1,8 km), Paris 10e (2 km), Saint-Ouen-sur-Seine (2,5 km), Paris 2e (2,7 km).
Source : geo.api.gouv.fr (population municipale 2023, superficie) ; distances à vol d'oiseau entre centres.
Toitures et plomberie à Paris
À Paris, 49 % des résidences principales datent d'avant 1946 et 41 % de 1946 à 1990 ; 45 805 copropriétés sont immatriculées et 18 % des DPE enregistrés depuis 2021 sont en F ou G. 1 893 immeubles y sont protégés au titre des monuments historiques.
Nos quatre métiers
Couverture (zinc, ardoise, tuile, zinguerie, châssis de toit), plomberie (dépannage, recherche de fuite, colonnes), étanchéité (toitures-terrasses, recherche d'infiltration) et travaux à la corde pour les accès difficiles, pour les syndics, bailleurs, professionnels et particuliers. SOGECOP exerce depuis 1964. Voir la couverture, la plomberie, l'étanchéité et les travaux à la corde.
Questions fréquentes à Paris 18e
Quel type de toiture trouve-t-on à Paris 18e ?
Cela dépend de l'époque de l'immeuble. À Paris 18e, 35 % des résidences principales datent d'avant 1919 et 34 % de 1946 à 1990 : toits en pente pour les premières, terrasses à étancher pour les secondes.
Faut-il une autorisation pour refaire une toiture à Paris 18e ?
Toute modification de l'aspect extérieur passe par une déclaration préalable en mairie. À Paris 18e, les 34 monuments historiques recensés par la base Mérimée créent en plus des abords où l'avis de l'architecte des Bâtiments de France est requis.
Travaillez-vous avec les copropriétés de Paris 18e ?
Oui, les syndics de copropriété font partie de nos clients. Paris 18e compte 3 884 copropriétés immatriculées, dont 2 637 gérées par un syndic professionnel. Notre siège de Clichy est à 3 km. Pour une urgence, une astreinte est joignable (numéro ci-dessus).
Nous intervenons aussi à proximité
Données publiques extraites le 30/09/2026 : INSEE, ministère de la Culture (Mérimée), Anah (RNIC), ADEME (DPE), geo.api.gouv.fr.