Couvreur, plombier et étancheur à Saint-Ouen-sur-Seine (93400)
En bref
Couverture, plomberie, étanchéité et travaux à la corde à Saint-Ouen-sur-Seine (93400) : SOGECOP intervient depuis son siège de Clichy, à 1,4 km. Ici, 24 % des logements sont antérieurs à 1946.
Le parc de logements de Saint-Ouen-sur-Seine en chiffres
Sur les 25 171 résidences principales de Saint-Ouen-sur-Seine, 5 695 sont antérieures à 1946, soit 24 % contre 14 % en moyenne de la Seine-Saint-Denis. Les 28 613 logements sont à 92 % des appartements.
| Période de construction | Résidences principales |
|---|---|
| Avant 1919 | 6 % (1 436) |
| 1919 à 1945 | 18 % (4 259) |
| 1946 à 1970 | 20 % (4 724) |
| 1971 à 1990 | 21 % (4 984) |
| Depuis 1991 | 36 % (8 692) |
Seuls 24 % des logements de Saint-Ouen-sur-Seine datent d'avant 1946 ; 36 % ont été construits depuis 1991. Le toit plat en béton, avec son complexe d'étanchéité et ses évacuations, y est la configuration la plus courante.
Source : INSEE, recensement 2023 (logements et résidences principales par période de construction).
Les immeubles d'après-guerre de Saint-Ouen-sur-Seine
9 708 résidences principales de Saint-Ouen-sur-Seine ont été bâties entre 1946 et 1990, soit 40 % du parc, moins que la moyenne de la Seine-Saint-Denis (57 %). C'est la génération des toits plats en béton et des terrasses sur parkings.
Quand la membrane d'origine arrive en fin de vie, la réfection peut s'accompagner d'une isolation de la terrasse, un poste qui compte dans le diagnostic énergétique de l'immeuble.
Source : INSEE, recensement 2023 (logements et résidences principales par période de construction).
Plomberie dans l'ancien à Saint-Ouen-sur-Seine
Dans les 5 068 appartements de Saint-Ouen-sur-Seine construits avant 1946, les réseaux cumulent les époques : fonte, plomb, cuivre, PVC. Une recherche de fuite commence par identifier ce qui date d'où.
Sur 11 448 diagnostics de performance énergétique enregistrés à Saint-Ouen-sur-Seine depuis juillet 2021, 16 % classent le logement en F ou G, au-dessus de la moyenne de la Seine-Saint-Denis (9 %). Production d'eau chaude et chauffage pèsent dans ce classement.
Source : INSEE, recensement 2023 (logements et résidences principales par période de construction). Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique des logements existants depuis juillet 2021.
Le patrimoine protégé de Saint-Ouen-sur-Seine
La base Mérimée recense 2 immeubles protégés au titre des monuments historiques à Saint-Ouen-sur-Seine, dont 1 classés. Parmi eux : Château, Église du Vieux-Saint-Ouen.
Aux abords de ces monuments, l'architecte des Bâtiments de France peut imposer un matériau de couverture, un type de tuile ou le maintien d'une souche : mieux vaut en tenir compte dès le devis.
Source : ministère de la Culture, base Mérimée (immeubles protégés au titre des monuments historiques).
Entretenir le toit d'une copropriété à Saint-Ouen-sur-Seine
Avec 863 copropriétés et 21 706 lots d'habitation, soit 25 lots par immeuble, le toit à Saint-Ouen-sur-Seine est le plus souvent une partie commune. 371 d'entre elles (43 %) sont antérieures à 1949 et 153 datent de 1949 à 1974.
460 sont gérées par un syndic professionnel, 65 par un syndic bénévole. Un rapport d'intervention avec photos aide le syndic à présenter les travaux de toiture ou de plomberie aux copropriétaires.
Source : Anah, registre national d'immatriculation des copropriétés, actualisation du 30/09/2026.
Saint-Ouen-sur-Seine et les communes proches
Densité : 12 461 habitants au km² à Saint-Ouen-sur-Seine, pour 4,3 km². Autour : Clichy 20 916 (à 2,3 km), Paris 18e 30 565 (à 2,5 km), Villeneuve-la-Garenne 8 131 (à 2,7 km).
Résidences principales d'avant 1946 : 24 % à Saint-Ouen-sur-Seine, contre 27 % à Clichy, 55 % à Paris 18e, 5 % à Villeneuve-la-Garenne. Construites de 1946 à 1990 : 40 % ici, 46 % à Clichy, 34 % à Paris 18e, 75 % à Villeneuve-la-Garenne.
Immeubles mitoyens et rues étroites : à Saint-Ouen-sur-Seine, l'accès en hauteur se prépare avant le chantier, par nacelle, échafaudage ou cordes selon la configuration.
Source : geo.api.gouv.fr (population municipale 2023, superficie) ; distances à vol d'oiseau entre centres. Source : INSEE, recensement 2023 (logements et résidences principales par période de construction).
Saint-Ouen-sur-Seine depuis notre siège de Clichy
Saint-Ouen-sur-Seine est à 1,4 km à vol d'oiseau de notre siège du 68 rue Villeneuve à Clichy, au nord-est de celui-ci. Population municipale 2023 : 53 615 habitants.
Zones voisines, à vol d'oiseau : Clichy (2,3 km), Paris 18e (2,5 km), Villeneuve-la-Garenne (2,7 km), Asnières-sur-Seine (3 km).
Source : geo.api.gouv.fr (population municipale 2023, superficie) ; distances à vol d'oiseau entre centres.
Toitures et plomberie en Seine-Saint-Denis
En Seine-Saint-Denis, 14 % des résidences principales datent d'avant 1946 et 57 % de 1946 à 1990 ; 13 933 copropriétés sont immatriculées et 9 % des DPE enregistrés depuis 2021 sont en F ou G. 79 immeubles y sont protégés au titre des monuments historiques.
Nos quatre métiers
Couverture (zinc, ardoise, tuile, zinguerie, châssis de toit), plomberie (dépannage, recherche de fuite, colonnes), étanchéité (toitures-terrasses, recherche d'infiltration) et travaux à la corde pour les accès difficiles, pour les syndics, bailleurs, professionnels et particuliers. SOGECOP exerce depuis 1964. Voir la couverture, la plomberie, l'étanchéité et les travaux à la corde.
Questions fréquentes à Saint-Ouen-sur-Seine
Les toits de Saint-Ouen-sur-Seine sont-ils plutôt en pente ou en terrasse ?
24 % des résidences principales de Saint-Ouen-sur-Seine datent d'avant 1946, le plus souvent couvertes en zinc, ardoise ou tuile, et 40 % ont été bâties de 1946 à 1990, période des toits-terrasses en béton. SOGECOP intervient sur les deux : couverture et étanchéité.
L'architecte des Bâtiments de France intervient-il à Saint-Ouen-sur-Seine ?
Une déclaration préalable est requise dès que les travaux modifient l'aspect extérieur. À Saint-Ouen-sur-Seine, la base Mérimée recense 2 monuments historiques : dans un rayon de 500 mètres et en covisibilité, l'architecte des Bâtiments de France donne son avis sur le projet.
Intervenez-vous pour les syndics de Saint-Ouen-sur-Seine ?
Oui, les syndics de copropriété font partie de nos clients. Saint-Ouen-sur-Seine compte 863 copropriétés immatriculées, dont 460 gérées par un syndic professionnel. Notre siège de Clichy est à 1,4 km. Pour une urgence, une astreinte est joignable (numéro ci-dessus).
Nous intervenons aussi à proximité
Données publiques extraites le 30/09/2026 : INSEE, ministère de la Culture (Mérimée), Anah (RNIC), ADEME (DPE), geo.api.gouv.fr.