Couvreur, plombier et étancheur à Paris 17e (75017)
En bref
Couverture, plomberie, étanchéité et travaux à la corde dans le 17e arrondissement (75017) : SOGECOP intervient depuis son siège de Clichy, à 2,3 km. Ici, 60 % des logements sont antérieurs à 1946.
Le parc de logements de Paris 17e en chiffres
Sur les 84 040 résidences principales de Paris 17e, 50 548 sont antérieures à 1946, soit 60 % contre 49 % en moyenne parisienne. Les 107 526 logements sont à 97 % des appartements.
| Période de construction | Résidences principales |
|---|---|
| Avant 1919 | 38 % (32 260) |
| 1919 à 1945 | 22 % (18 288) |
| 1946 à 1970 | 18 % (14 770) |
| 1971 à 1990 | 13 % (11 167) |
| Depuis 1991 | 9 % (7 447) |
Plus d'un logement sur deux à Paris 17e (60 %) est antérieur à 1946 : les toitures y sont en majorité des combles à la Mansart, couverts de zinc et d'ardoise, avec des lucarnes, des souches de cheminée et des chéneaux à entretenir.
Source : INSEE, recensement 2023 (logements et résidences principales par période de construction).
Toits-terrasses et étanchéité à Paris 17e
De 1946 à 1990, Paris 17e a vu naître 14 770 résidences principales jusqu'en 1970 puis 11 167 jusqu'en 1990 : 31 % du parc, moins que la moyenne parisienne (41 %).
Quand la membrane d'origine arrive en fin de vie, la réfection peut s'accompagner d'une isolation de la terrasse, un poste qui compte dans le diagnostic énergétique de l'immeuble.
Source : INSEE, recensement 2023 (logements et résidences principales par période de construction).
Fuites et colonnes : le cas de Paris 17e
49 134 appartements de Paris 17e sont situés dans des immeubles d'avant 1946. Leurs colonnes d'eau et de chute, souvent d'origine, ont été reprises par morceaux au fil des décennies : c'est là que naissent la plupart des fuites et des dégâts des eaux entre étages.
Sur 68 742 diagnostics de performance énergétique enregistrés à Paris 17e depuis juillet 2021, 23 % classent le logement en F ou G, au-dessus de la moyenne parisienne (18 %). Production d'eau chaude et chauffage pèsent dans ce classement.
Source : INSEE, recensement 2023 (logements et résidences principales par période de construction). Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique des logements existants depuis juillet 2021.
Couvrir aux abords d'un monument à Paris 17e
La base Mérimée recense 24 immeubles protégés au titre des monuments historiques à Paris 17e, dont 4 classés. Parmi eux : Ancien appartement de l'architecte Marcel Hennequet, Hôtel de Günsburg, Usine des cafés Patin (ancienne). Rapporté aux 5,7 km² de Paris 17e, cela représente 4,2 monuments protégés par km².
Aux abords de ces monuments, l'architecte des Bâtiments de France peut imposer un matériau de couverture, un type de tuile ou le maintien d'une souche : mieux vaut en tenir compte dès le devis.
Source : ministère de la Culture, base Mérimée (immeubles protégés au titre des monuments historiques).
Copropriétés et syndics à Paris 17e
Le registre national compte 4 165 copropriétés immatriculées à Paris 17e, pour 105 919 lots d'habitation (25 en moyenne). 2 742 d'entre elles (66 %) sont antérieures à 1949 et 633 datent de 1949 à 1974.
2 994 sont gérées par un syndic professionnel, 80 par un syndic bénévole. Un rapport d'intervention avec photos aide le syndic à présenter les travaux de toiture ou de plomberie aux copropriétaires.
Source : Anah, registre national d'immatriculation des copropriétés, actualisation du 30/09/2026.
Paris 17e comparée à ses voisines
Densité : 28 124 habitants au km² à Paris 17e, pour 5,7 km². Autour : Levallois-Perret 28 187 (à 1,5 km), Paris 8e 9 107 (à 1,6 km), Clichy 20 916 (à 1,9 km).
Résidences principales d'avant 1946 : 60 % à Paris 17e, contre 25 % à Levallois-Perret, 80 % à Paris 8e, 27 % à Clichy. Construites de 1946 à 1990 : 31 % ici, 40 % à Levallois-Perret, 16 % à Paris 8e, 46 % à Clichy.
Dans un tissu aussi serré, l'accès au toit est souvent la vraie difficulté : cours étroites, façades sur rue, trottoirs occupés. Le travail sur corde évite alors un échafaudage complet.
Source : geo.api.gouv.fr (population municipale 2023, superficie) ; distances à vol d'oiseau entre centres. Source : INSEE, recensement 2023 (logements et résidences principales par période de construction).
Paris 17e depuis notre siège de Clichy
159 212 habitants (population municipale 2023), à 2,3 km de notre siège de Clichy, au sud : c'est Paris 17e.
Zones voisines, à vol d'oiseau : Levallois-Perret (1,5 km), Paris 8e (1,6 km), Clichy (1,9 km), Paris 9e (2,7 km).
Source : geo.api.gouv.fr (population municipale 2023, superficie) ; distances à vol d'oiseau entre centres.
Toitures et plomberie à Paris
À Paris, 49 % des résidences principales datent d'avant 1946 et 41 % de 1946 à 1990 ; 45 805 copropriétés sont immatriculées et 18 % des DPE enregistrés depuis 2021 sont en F ou G. 1 893 immeubles y sont protégés au titre des monuments historiques.
Nos quatre métiers
Couverture (zinc, ardoise, tuile, zinguerie, châssis de toit), plomberie (dépannage, recherche de fuite, colonnes), étanchéité (toitures-terrasses, recherche d'infiltration) et travaux à la corde pour les accès difficiles, pour les syndics, bailleurs, professionnels et particuliers. SOGECOP exerce depuis 1964. Voir la couverture, la plomberie, l'étanchéité et les travaux à la corde.
Questions fréquentes à Paris 17e
Quel type de toiture trouve-t-on à Paris 17e ?
Cela dépend de l'époque de l'immeuble. À Paris 17e, 38 % des résidences principales datent d'avant 1919 et 31 % de 1946 à 1990 : toits en pente pour les premières, terrasses à étancher pour les secondes.
Une réfection de toit à Paris 17e demande-t-elle une déclaration préalable ?
Une déclaration préalable est requise dès que les travaux modifient l'aspect extérieur. À Paris 17e, la base Mérimée recense 24 monuments historiques : dans un rayon de 500 mètres et en covisibilité, l'architecte des Bâtiments de France donne son avis sur le projet.
Intervenez-vous pour les syndics de Paris 17e ?
Oui, les syndics de copropriété font partie de nos clients. Paris 17e compte 4 165 copropriétés immatriculées, dont 2 994 gérées par un syndic professionnel. Notre siège de Clichy est à 2,3 km. Pour une urgence, une astreinte est joignable (numéro ci-dessus).
Nous intervenons aussi à proximité
Données publiques extraites le 30/09/2026 : INSEE, ministère de la Culture (Mérimée), Anah (RNIC), ADEME (DPE), geo.api.gouv.fr.