Couvreur, plombier et étancheur à Paris 8e (75008)
En bref
Dans le 8e arrondissement (75008), 80 % des résidences principales datent d'avant 1946 et 16 % des années 1946-1990. SOGECOP, basée à Clichy (3,7 km) depuis 1964, y intervient sur les toits et les réseaux d'eau.
L'âge des immeubles de Paris 8e et leurs toits
Sur les 17 358 résidences principales de Paris 8e, 13 816 sont antérieures à 1946, soit 80 % contre 49 % en moyenne parisienne. Les 27 411 logements sont à 98 % des appartements.
| Période de construction | Résidences principales |
|---|---|
| Avant 1919 | 66 % (11 364) |
| 1919 à 1945 | 14 % (2 452) |
| 1946 à 1970 | 9 % (1 577) |
| 1971 à 1990 | 7 % (1 157) |
| Depuis 1991 | 4 % (747) |
Plus d'un logement sur deux à Paris 8e (80 %) est antérieur à 1946 : les toitures y sont en majorité des combles à la Mansart, couverts de zinc et d'ardoise, avec des lucarnes, des souches de cheminée et des chéneaux à entretenir.
Source : INSEE, recensement 2023 (logements et résidences principales par période de construction).
Étanchéité : ce que disent les chiffres de Paris 8e
Les immeubles de 1946 à 1990 représentent 16 % des résidences principales de Paris 8e (la moyenne parisienne : 41 %), dont 9 % pour les seules années 1946-1970.
Quand la membrane d'origine arrive en fin de vie, la réfection peut s'accompagner d'une isolation de la terrasse, un poste qui compte dans le diagnostic énergétique de l'immeuble.
Source : INSEE, recensement 2023 (logements et résidences principales par période de construction).
Plomberie dans l'ancien à Paris 8e
Paris 8e compte 13 404 appartements d'avant 1946. Remplacement de colonnes montantes, de chutes en fonte ou de branchements anciens : ces travaux se programment en copropriété avant de devenir des urgences.
Sur 16 553 diagnostics de performance énergétique enregistrés à Paris 8e depuis juillet 2021, 24 % classent le logement en F ou G, au-dessus de la moyenne parisienne (18 %). Production d'eau chaude et chauffage pèsent dans ce classement.
Source : INSEE, recensement 2023 (logements et résidences principales par période de construction). Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique des logements existants depuis juillet 2021.
Le patrimoine protégé de Paris 8e
La base Mérimée recense 116 immeubles protégés au titre des monuments historiques à Paris 8e, dont 51 classés. Parmi eux : Brasserie « Au Roi de la Bière » - Jacqueminot-Graff, Hôtel particulier, Théatre Tristan Bernard. Rapporté aux 3,9 km² de Paris 8e, cela représente 29,9 monuments protégés par km².
Aux abords de ces monuments, l'architecte des Bâtiments de France peut imposer un matériau de couverture, un type de tuile ou le maintien d'une souche : mieux vaut en tenir compte dès le devis.
Source : ministère de la Culture, base Mérimée (immeubles protégés au titre des monuments historiques).
Copropriétés et syndics à Paris 8e
Avec 1 593 copropriétés et 39 418 lots d'habitation, soit 25 lots par immeuble, le toit à Paris 8e est le plus souvent une partie commune. 1 098 d'entre elles (69 %) sont antérieures à 1949 et 197 datent de 1949 à 1974.
1 136 sont gérées par un syndic professionnel, 18 par un syndic bénévole. Toiture, terrasse et colonnes étant des parties communes, la réparation se décide en assemblée générale sur la base d'un devis détaillé.
Source : Anah, registre national d'immatriculation des copropriétés, actualisation du 30/09/2026.
Paris 8e et les communes proches
Densité : 9 107 habitants au km² à Paris 8e, pour 3,9 km². Autour : Paris 17e 28 124 (à 1,6 km), Paris 7e 11 754 (à 2 km), Paris 9e 26 298 (à 2 km).
Résidences principales d'avant 1946 : 80 % à Paris 8e, contre 60 % à Paris 17e, 73 % à Paris 7e, 80 % à Paris 9e. Construites de 1946 à 1990 : 16 % ici, 31 % à Paris 17e, 22 % à Paris 7e, 16 % à Paris 9e.
À 9 107 habitants au km², monter un échafaudage suppose une autorisation d'occupation de la voirie ; pour une reprise ponctuelle en toiture, les cordistes interviennent sans emprise au sol.
Source : geo.api.gouv.fr (population municipale 2023, superficie) ; distances à vol d'oiseau entre centres. Source : INSEE, recensement 2023 (logements et résidences principales par période de construction).
Paris 8e depuis notre siège de Clichy
Paris 8e est à 3,7 km à vol d'oiseau de notre siège du 68 rue Villeneuve à Clichy, au sud de celui-ci. Population municipale 2023 : 35 317 habitants.
Zones voisines, à vol d'oiseau : Paris 17e (1,6 km), Paris 7e (2 km), Paris 9e (2 km), Paris 1er (2,2 km).
Source : geo.api.gouv.fr (population municipale 2023, superficie) ; distances à vol d'oiseau entre centres.
Toitures et plomberie à Paris
À Paris, 49 % des résidences principales datent d'avant 1946 et 41 % de 1946 à 1990 ; 45 805 copropriétés sont immatriculées et 18 % des DPE enregistrés depuis 2021 sont en F ou G. 1 893 immeubles y sont protégés au titre des monuments historiques.
Nos quatre métiers
Couverture (zinc, ardoise, tuile, zinguerie, châssis de toit), plomberie (dépannage, recherche de fuite, colonnes), étanchéité (toitures-terrasses, recherche d'infiltration) et travaux à la corde pour les accès difficiles, pour les syndics, bailleurs, professionnels et particuliers. SOGECOP exerce depuis 1964. Voir la couverture, la plomberie, l'étanchéité et les travaux à la corde.
Questions fréquentes à Paris 8e
Zinc, ardoise ou toit-terrasse à Paris 8e ?
Cela dépend de l'époque de l'immeuble. À Paris 8e, 66 % des résidences principales datent d'avant 1919 et 16 % de 1946 à 1990 : toits en pente pour les premières, terrasses à étancher pour les secondes.
Une réfection de toit à Paris 8e demande-t-elle une déclaration préalable ?
Toute modification de l'aspect extérieur passe par une déclaration préalable en mairie. À Paris 8e, les 116 monuments historiques recensés par la base Mérimée créent en plus des abords où l'avis de l'architecte des Bâtiments de France est requis.
Intervenez-vous pour les syndics de Paris 8e ?
Oui, les syndics de copropriété font partie de nos clients. Paris 8e compte 1 593 copropriétés immatriculées, dont 1 136 gérées par un syndic professionnel. Notre siège de Clichy est à 3,7 km. Pour une urgence, une astreinte est joignable (numéro ci-dessus).
Nous intervenons aussi à proximité
Données publiques extraites le 30/09/2026 : INSEE, ministère de la Culture (Mérimée), Anah (RNIC), ADEME (DPE), geo.api.gouv.fr.