Couvreur, plombier et étancheur à Paris 5e (75005)
En bref
SOGECOP, entreprise de couverture, plomberie et étanchéité fondée en 1964 et installée à Clichy, à 7,3 km, intervient dans le 5e arrondissement (75005). 72 % des résidences principales y datent d'avant 1946 et 24 % de 1946 à 1990.
Quelles toitures trouve-t-on à Paris 5e ?
Répartition des 31 344 résidences principales de Paris 5e par époque de construction : 72 % d'avant 1946, pour une moyenne parisienne de 49 % (1 % de maisons parmi les 39 776 logements).
| Période de construction | Résidences principales |
|---|---|
| Avant 1919 | 58 % (18 101) |
| 1919 à 1945 | 14 % (4 300) |
| 1946 à 1970 | 13 % (4 011) |
| 1971 à 1990 | 11 % (3 510) |
| Depuis 1991 | 4 % (1 372) |
22 401 résidences principales de Paris 5e datent d'avant 1946. Sur ces immeubles, la couverture est le plus souvent en zinc, en ardoise ou en tuile mécanique, et les points faibles sont connus : noues, solins, pieds de souche et gouttières.
Source : INSEE, recensement 2023 (logements et résidences principales par période de construction).
Étanchéité : ce que disent les chiffres de Paris 5e
Les immeubles de 1946 à 1990 représentent 24 % des résidences principales de Paris 5e (la moyenne parisienne : 41 %), dont 13 % pour les seules années 1946-1970.
Quand la membrane d'origine arrive en fin de vie, la réfection peut s'accompagner d'une isolation de la terrasse, un poste qui compte dans le diagnostic énergétique de l'immeuble.
Source : INSEE, recensement 2023 (logements et résidences principales par période de construction).
Plomberie dans l'ancien à Paris 5e
21 906 appartements de Paris 5e sont situés dans des immeubles d'avant 1946. Leurs colonnes d'eau et de chute, souvent d'origine, ont été reprises par morceaux au fil des décennies : c'est là que naissent la plupart des fuites et des dégâts des eaux entre étages.
Sur 22 683 diagnostics de performance énergétique enregistrés à Paris 5e depuis juillet 2021, 24 % classent le logement en F ou G, au-dessus de la moyenne parisienne (18 %). Production d'eau chaude et chauffage pèsent dans ce classement.
Source : INSEE, recensement 2023 (logements et résidences principales par période de construction). Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique des logements existants depuis juillet 2021.
Le patrimoine protégé de Paris 5e
La base Mérimée recense 109 immeubles protégés au titre des monuments historiques à Paris 5e, dont 28 classés. Parmi eux : Ancien cabaret du Père Lunette, Église Saint-Nicolas-du-Chardonnet, Sorbonne (La). Rapporté aux 2,5 km² de Paris 5e, cela représente 42,9 monuments protégés par km².
Aux abords de ces monuments, l'architecte des Bâtiments de France peut imposer un matériau de couverture, un type de tuile ou le maintien d'une souche : mieux vaut en tenir compte dès le devis.
Source : ministère de la Culture, base Mérimée (immeubles protégés au titre des monuments historiques).
Copropriétés et syndics à Paris 5e
Le registre national compte 1 877 copropriétés immatriculées à Paris 5e, pour 44 283 lots d'habitation (24 en moyenne). 1 347 d'entre elles (72 %) sont antérieures à 1949 et 222 datent de 1949 à 1974.
1 356 sont gérées par un syndic professionnel, 38 par un syndic bénévole. Pour une fuite en toiture ou sur une colonne, le syndic commande l'intervention ; les travaux plus lourds sont votés en assemblée générale.
Source : Anah, registre national d'immatriculation des copropriétés, actualisation du 30/09/2026.
Paris 5e comparée à ses voisines
Densité : 21 741 habitants au km² à Paris 5e, pour 2,5 km². Autour : Paris 4e 17 135 (à 1 km), Paris 6e 18 778 (à 1,6 km), Paris 3e 27 515 (à 2 km).
Résidences principales d'avant 1946 : 72 % à Paris 5e, contre 76 % à Paris 4e, 78 % à Paris 6e, 79 % à Paris 3e. Construites de 1946 à 1990 : 24 % ici, 19 % à Paris 4e, 17 % à Paris 6e, 17 % à Paris 3e.
À 21 741 habitants au km², monter un échafaudage suppose une autorisation d'occupation de la voirie ; pour une reprise ponctuelle en toiture, les cordistes interviennent sans emprise au sol.
Source : geo.api.gouv.fr (population municipale 2023, superficie) ; distances à vol d'oiseau entre centres. Source : INSEE, recensement 2023 (logements et résidences principales par période de construction).
Paris 5e depuis notre siège de Clichy
Paris 5e est à 7,3 km à vol d'oiseau de notre siège du 68 rue Villeneuve à Clichy, au sud de celui-ci. Population municipale 2023 : 55 252 habitants.
Zones voisines, à vol d'oiseau : Paris 4e (1 km), Paris 6e (1,6 km), Paris 3e (2 km), Paris 13e (2 km).
Source : geo.api.gouv.fr (population municipale 2023, superficie) ; distances à vol d'oiseau entre centres.
Toitures et plomberie à Paris
À Paris, 49 % des résidences principales datent d'avant 1946 et 41 % de 1946 à 1990 ; 45 805 copropriétés sont immatriculées et 18 % des DPE enregistrés depuis 2021 sont en F ou G. 1 893 immeubles y sont protégés au titre des monuments historiques.
Nos quatre métiers
Couverture (zinc, ardoise, tuile, zinguerie, châssis de toit), plomberie (dépannage, recherche de fuite, colonnes), étanchéité (toitures-terrasses, recherche d'infiltration) et travaux à la corde pour les accès difficiles, pour les syndics, bailleurs, professionnels et particuliers. SOGECOP exerce depuis 1964. Voir la couverture, la plomberie, l'étanchéité et les travaux à la corde.
Questions fréquentes à Paris 5e
Zinc, ardoise ou toit-terrasse à Paris 5e ?
Cela dépend de l'époque de l'immeuble. À Paris 5e, 58 % des résidences principales datent d'avant 1919 et 24 % de 1946 à 1990 : toits en pente pour les premières, terrasses à étancher pour les secondes.
Une réfection de toit à Paris 5e demande-t-elle une déclaration préalable ?
Oui si l'aspect du toit change (matériau, teinte, châssis). Avec 109 immeubles protégés au titre des monuments historiques à Paris 5e, de nombreux toits sont aussi dans le périmètre de 500 mètres où l'architecte des Bâtiments de France est consulté.
Un syndic de Paris 5e peut-il vous confier l'entretien d'un immeuble ?
Oui, les syndics de copropriété font partie de nos clients. Paris 5e compte 1 877 copropriétés immatriculées, dont 1 356 gérées par un syndic professionnel. Notre siège de Clichy est à 7,3 km. Pour une urgence, une astreinte est joignable (numéro ci-dessus).
Nous intervenons aussi à proximité
Données publiques extraites le 30/09/2026 : INSEE, ministère de la Culture (Mérimée), Anah (RNIC), ADEME (DPE), geo.api.gouv.fr.