Couvreur, plombier et étancheur à Paris 13e (75013)

Quelles toitures trouve-t-on à Paris 13e ?

Sur les 93 582 résidences principales de Paris 13e, 26 270 sont antérieures à 1946, soit 28 % contre 49 % en moyenne parisienne. Les 108 143 logements sont à 96 % des appartements.

Paris 13e mêle deux générations de toits : 28 % de résidences d'avant 1946, souvent couvertes de zinc, d'ardoise ou de tuile, et 57 % bâties de 1946 à 1990, où dominent les toitures-terrasses en béton.

Source : INSEE, recensement 2023 (logements et résidences principales par période de construction).

Étanchéité : ce que disent les chiffres de Paris 13e

Les immeubles de 1946 à 1990 représentent 57 % des résidences principales de Paris 13e (la moyenne parisienne : 41 %), dont 25 % pour les seules années 1946-1970.

Un complexe d'étanchéité bitumineux vieillit : cloques, fissures en pied de relevé, évacuations bouchées. Une recherche de fuite localise le défaut avant de décider d'une réparation ou d'une réfection.

Source : INSEE, recensement 2023 (logements et résidences principales par période de construction).

Plomberie dans l'ancien à Paris 13e

Dans les 25 161 appartements de Paris 13e construits avant 1946, les réseaux cumulent les époques : fonte, plomb, cuivre, PVC. Une recherche de fuite commence par identifier ce qui date d'où.

11 % des 75 946 DPE réalisés à Paris 13e depuis 2021 aboutissent à une étiquette F ou G (moyenne parisienne : 18 %). Les travaux sur le toit et sur les équipements d'eau chaude font partie des leviers.

Source : INSEE, recensement 2023 (logements et résidences principales par période de construction). Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique des logements existants depuis juillet 2021.

Le patrimoine protégé de Paris 13e

La base Mérimée recense 26 immeubles protégés au titre des monuments historiques à Paris 13e, dont 4 classés. Parmi eux : Boulangerie, Manufacture nationale des Gobelins, Usine de la Société Urbaine d'Air Comprimé (SUDAC). Rapporté aux 7,1 km² de Paris 13e, cela représente 3,6 monuments protégés par km².

Dans un rayon de 500 mètres autour de ces édifices, et en covisibilité, une réfection de toiture qui modifie l'aspect extérieur passe par l'avis de l'architecte des Bâtiments de France : matériau, teinte du zinc ou de l'ardoise, forme des lucarnes.

Source : ministère de la Culture, base Mérimée (immeubles protégés au titre des monuments historiques).

Entretenir le toit d'une copropriété à Paris 13e

1 844 copropriétés de Paris 13e sont inscrites au registre de l'Anah ; elles réunissent 72 343 lots d'habitation, 39 par immeuble en moyenne. 928 d'entre elles (50 %) sont antérieures à 1949 et 395 datent de 1949 à 1974.

1 214 sont gérées par un syndic professionnel, 75 par un syndic bénévole. Un rapport d'intervention avec photos aide le syndic à présenter les travaux de toiture ou de plomberie aux copropriétaires.

Source : Anah, registre national d'immatriculation des copropriétés, actualisation du 30/09/2026.

Comment se situe Paris 13e ?

Densité : 25 411 habitants au km² à Paris 13e, pour 7,1 km². Autour : Paris 5e 21 741 (à 2 km), Ivry-sur-Seine 10 641 (à 2,5 km), Le Kremlin-Bicêtre 15 647 (à 2,5 km).

Résidences principales d'avant 1946 : 28 % à Paris 13e, contre 72 % à Paris 5e, 17 % à Ivry-sur-Seine, 10 % au Kremlin-Bicêtre. Construites de 1946 à 1990 : 57 % ici, 24 % à Paris 5e, 52 % à Ivry-sur-Seine, 59 % au Kremlin-Bicêtre.

Dans un tissu aussi serré, l'accès au toit est souvent la vraie difficulté : cours étroites, façades sur rue, trottoirs occupés. Le travail sur corde évite alors un échafaudage complet.

Source : geo.api.gouv.fr (population municipale 2023, superficie) ; distances à vol d'oiseau entre centres. Source : INSEE, recensement 2023 (logements et résidences principales par période de construction).

À quelle distance de Clichy se trouve Paris 13e ?

Paris 13e est à 9,3 km à vol d'oiseau de notre siège du 68 rue Villeneuve à Clichy, au sud-est de celui-ci. Population municipale 2023 : 181 271 habitants.

Zones voisines, à vol d'oiseau : Paris 5e (2 km), Ivry-sur-Seine (2,5 km), Le Kremlin-Bicêtre (2,5 km), Gentilly (2,6 km).

Source : geo.api.gouv.fr (population municipale 2023, superficie) ; distances à vol d'oiseau entre centres.

Toitures et plomberie à Paris

À Paris, 49 % des résidences principales datent d'avant 1946 et 41 % de 1946 à 1990 ; 45 805 copropriétés sont immatriculées et 18 % des DPE enregistrés depuis 2021 sont en F ou G. 1 893 immeubles y sont protégés au titre des monuments historiques.

Nos quatre métiers

Couverture (zinc, ardoise, tuile, zinguerie, châssis de toit), plomberie (dépannage, recherche de fuite, colonnes), étanchéité (toitures-terrasses, recherche d'infiltration) et travaux à la corde pour les accès difficiles, pour les syndics, bailleurs, professionnels et particuliers. SOGECOP exerce depuis 1964. Voir la couverture, la plomberie, l'étanchéité et les travaux à la corde.

Questions fréquentes à Paris 13e

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