Couvreur, plombier et étancheur à Paris 4e (75004)
En bref
SOGECOP, entreprise de couverture, plomberie et étanchéité fondée en 1964 et installée à Clichy, à 6,6 km, intervient dans le 4e arrondissement (75004). 76 % des résidences principales y datent d'avant 1946 et 19 % de 1946 à 1990.
L'âge des immeubles de Paris 4e et leurs toits
Paris 4e compte 23 077 logements, dont 98 % d'appartements et 0 % de maisons. Sur ses 15 770 résidences principales, 76 % ont été construites avant 1946 (moyenne parisienne : 49 %).
| Période de construction | Résidences principales |
|---|---|
| Avant 1919 | 65 % (10 247) |
| 1919 à 1945 | 11 % (1 717) |
| 1946 à 1970 | 11 % (1 762) |
| 1971 à 1990 | 8 % (1 228) |
| Depuis 1991 | 5 % (784) |
11 964 résidences principales de Paris 4e datent d'avant 1946. Sur ces immeubles, la couverture est le plus souvent en zinc, en ardoise ou en tuile mécanique, et les points faibles sont connus : noues, solins, pieds de souche et gouttières.
Source : INSEE, recensement 2023 (logements et résidences principales par période de construction).
Toits-terrasses et étanchéité à Paris 4e
Les immeubles de 1946 à 1990 représentent 19 % des résidences principales de Paris 4e (la moyenne parisienne : 41 %), dont 11 % pour les seules années 1946-1970.
Quand la membrane d'origine arrive en fin de vie, la réfection peut s'accompagner d'une isolation de la terrasse, un poste qui compte dans le diagnostic énergétique de l'immeuble.
Source : INSEE, recensement 2023 (logements et résidences principales par période de construction).
Fuites et colonnes : le cas de Paris 4e
11 768 appartements de Paris 4e sont situés dans des immeubles d'avant 1946. Leurs colonnes d'eau et de chute, souvent d'origine, ont été reprises par morceaux au fil des décennies : c'est là que naissent la plupart des fuites et des dégâts des eaux entre étages.
Sur 13 009 diagnostics de performance énergétique enregistrés à Paris 4e depuis juillet 2021, 23 % classent le logement en F ou G, au-dessus de la moyenne parisienne (18 %). Production d'eau chaude et chauffage pèsent dans ce classement.
Source : INSEE, recensement 2023 (logements et résidences principales par période de construction). Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique des logements existants depuis juillet 2021.
Toitures et monuments historiques à Paris 4e
La base Mérimée recense 256 immeubles protégés au titre des monuments historiques à Paris 4e, dont 70 classés. Parmi eux : Ancien hôtel, Hôtel de Clermont-Tonnerre (ancien), Tribunal de commerce de Paris. Rapporté aux 1,6 km² de Paris 4e, cela représente 160 monuments protégés par km².
Près de ces immeubles protégés, changer un matériau de couverture ou créer un châssis de toit se prépare avec l'architecte des Bâtiments de France, consulté sur la déclaration préalable.
Source : ministère de la Culture, base Mérimée (immeubles protégés au titre des monuments historiques).
Entretenir le toit d'une copropriété à Paris 4e
Le registre national compte 1 168 copropriétés immatriculées à Paris 4e, pour 25 377 lots d'habitation (22 en moyenne). 876 d'entre elles (75 %) sont antérieures à 1949 et 115 datent de 1949 à 1974.
813 sont gérées par un syndic professionnel, 20 par un syndic bénévole. Pour une fuite en toiture ou sur une colonne, le syndic commande l'intervention ; les travaux plus lourds sont votés en assemblée générale.
Source : Anah, registre national d'immatriculation des copropriétés, actualisation du 30/09/2026.
Paris 4e et les communes proches
Densité : 17 135 habitants au km² à Paris 4e, pour 1,6 km². Autour : Paris 3e 27 515 (à 1 km), Paris 5e 21 741 (à 1 km), Paris 1er 8 271 (à 1,8 km).
Résidences principales d'avant 1946 : 76 % à Paris 4e, contre 79 % à Paris 3e, 72 % à Paris 5e, 82 % à Paris 1er. Construites de 1946 à 1990 : 19 % ici, 17 % à Paris 3e, 24 % à Paris 5e, 13 % à Paris 1er.
Immeubles mitoyens et rues étroites : à Paris 4e, l'accès en hauteur se prépare avant le chantier, par nacelle, échafaudage ou cordes selon la configuration.
Source : geo.api.gouv.fr (population municipale 2023, superficie) ; distances à vol d'oiseau entre centres. Source : INSEE, recensement 2023 (logements et résidences principales par période de construction).
À quelle distance de Clichy se trouve Paris 4e ?
27 332 habitants (population municipale 2023), à 6,6 km de notre siège de Clichy, au sud-est : c'est Paris 4e.
Zones voisines, à vol d'oiseau : Paris 3e (1 km), Paris 5e (1 km), Paris 1er (1,8 km), Paris 2e (1,9 km).
Source : geo.api.gouv.fr (population municipale 2023, superficie) ; distances à vol d'oiseau entre centres.
Toitures et plomberie à Paris
À Paris, 49 % des résidences principales datent d'avant 1946 et 41 % de 1946 à 1990 ; 45 805 copropriétés sont immatriculées et 18 % des DPE enregistrés depuis 2021 sont en F ou G. 1 893 immeubles y sont protégés au titre des monuments historiques.
Nos quatre métiers
Couverture (zinc, ardoise, tuile, zinguerie, châssis de toit), plomberie (dépannage, recherche de fuite, colonnes), étanchéité (toitures-terrasses, recherche d'infiltration) et travaux à la corde pour les accès difficiles, pour les syndics, bailleurs, professionnels et particuliers. SOGECOP exerce depuis 1964. Voir la couverture, la plomberie, l'étanchéité et les travaux à la corde.
Questions fréquentes à Paris 4e
Les toits de Paris 4e sont-ils plutôt en pente ou en terrasse ?
76 % des résidences principales de Paris 4e datent d'avant 1946, le plus souvent couvertes en zinc, ardoise ou tuile, et 19 % ont été bâties de 1946 à 1990, période des toits-terrasses en béton. SOGECOP intervient sur les deux : couverture et étanchéité.
Une réfection de toit à Paris 4e demande-t-elle une déclaration préalable ?
Une déclaration préalable est requise dès que les travaux modifient l'aspect extérieur. À Paris 4e, la base Mérimée recense 256 monuments historiques : dans un rayon de 500 mètres et en covisibilité, l'architecte des Bâtiments de France donne son avis sur le projet.
Un syndic de Paris 4e peut-il vous confier l'entretien d'un immeuble ?
Oui, les syndics de copropriété font partie de nos clients. Paris 4e compte 1 168 copropriétés immatriculées, dont 813 gérées par un syndic professionnel. Notre siège de Clichy est à 6,6 km. Pour une urgence, une astreinte est joignable (numéro ci-dessus).
Nous intervenons aussi à proximité
Données publiques extraites le 30/09/2026 : INSEE, ministère de la Culture (Mérimée), Anah (RNIC), ADEME (DPE), geo.api.gouv.fr.