Couvreur, plombier et étancheur à Paris 19e (75019)
En bref
Dans le 19e arrondissement (75019), 26 % des résidences principales datent d'avant 1946 et 56 % des années 1946-1990. SOGECOP, basée à Clichy (5,7 km) depuis 1964, y intervient sur les toits et les réseaux d'eau.
Le parc de logements de Paris 19e en chiffres
Répartition des 87 363 résidences principales de Paris 19e par époque de construction : 26 % d'avant 1946, pour une moyenne parisienne de 49 % (1 % de maisons parmi les 101 541 logements).
| Période de construction | Résidences principales |
|---|---|
| Avant 1919 | 12 % (10 753) |
| 1919 à 1945 | 14 % (11 841) |
| 1946 à 1970 | 23 % (20 003) |
| 1971 à 1990 | 33 % (28 229) |
| Depuis 1991 | 18 % (15 821) |
Ici, 22 594 résidences principales sont antérieures à 1946 et 48 232 datent de 1946 à 1990 : un couvreur y traite autant de toits en pente (zinc, ardoise, tuile) que de terrasses à étancher.
Source : INSEE, recensement 2023 (logements et résidences principales par période de construction).
Toits-terrasses et étanchéité à Paris 19e
48 232 résidences principales de Paris 19e ont été bâties entre 1946 et 1990, soit 56 % du parc, davantage que la moyenne parisienne (41 %). C'est la génération des toits plats en béton et des terrasses sur parkings.
Un complexe d'étanchéité bitumineux vieillit : cloques, fissures en pied de relevé, évacuations bouchées. Une recherche de fuite localise le défaut avant de décider d'une réparation ou d'une réfection.
Source : INSEE, recensement 2023 (logements et résidences principales par période de construction).
Réseaux d'eau et immeubles anciens de Paris 19e
Dans les 21 440 appartements de Paris 19e construits avant 1946, les réseaux cumulent les époques : fonte, plomb, cuivre, PVC. Une recherche de fuite commence par identifier ce qui date d'où.
11 % des 60 117 DPE réalisés à Paris 19e depuis 2021 aboutissent à une étiquette F ou G (moyenne parisienne : 18 %). Les travaux sur le toit et sur les équipements d'eau chaude font partie des leviers.
Source : INSEE, recensement 2023 (logements et résidences principales par période de construction). Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique des logements existants depuis juillet 2021.
Couvrir aux abords d'un monument à Paris 19e
La base Mérimée recense 25 immeubles protégés au titre des monuments historiques à Paris 19e, dont 9 classés. Parmi eux : Ancienne barrière d'octroi de la Villette ou rotonde de la Villette, Immeuble, Service municipal des Pompes Funèbres. Rapporté aux 6,8 km² de Paris 19e, cela représente 3,7 monuments protégés par km².
Dans un rayon de 500 mètres autour de ces édifices, et en covisibilité, une réfection de toiture qui modifie l'aspect extérieur passe par l'avis de l'architecte des Bâtiments de France : matériau, teinte du zinc ou de l'ardoise, forme des lucarnes.
Source : ministère de la Culture, base Mérimée (immeubles protégés au titre des monuments historiques).
Les copropriétés de Paris 19e en chiffres
Avec 1 752 copropriétés et 68 104 lots d'habitation, soit 39 lots par immeuble, le toit à Paris 19e est le plus souvent une partie commune. 856 d'entre elles (49 %) sont antérieures à 1949 et 390 datent de 1949 à 1974.
1 178 sont gérées par un syndic professionnel, 63 par un syndic bénévole. Pour une fuite en toiture ou sur une colonne, le syndic commande l'intervention ; les travaux plus lourds sont votés en assemblée générale.
Source : Anah, registre national d'immatriculation des copropriétés, actualisation du 30/09/2026.
Paris 19e et les communes proches
Densité : 26 356 habitants au km² à Paris 19e, pour 6,8 km². Autour : Le Pré-Saint-Gervais 24 196 (à 1,3 km), Pantin 12 375 (à 2,1 km), Paris 10e 29 042 (à 2,2 km).
Résidences principales d'avant 1946 : 26 % à Paris 19e, contre 25 % au Pré-Saint-Gervais, 17 % à Pantin, 60 % à Paris 10e. Construites de 1946 à 1990 : 56 % ici, 57 % au Pré-Saint-Gervais, 58 % à Pantin, 32 % à Paris 10e.
Dans un tissu aussi serré, l'accès au toit est souvent la vraie difficulté : cours étroites, façades sur rue, trottoirs occupés. Le travail sur corde évite alors un échafaudage complet.
Source : geo.api.gouv.fr (population municipale 2023, superficie) ; distances à vol d'oiseau entre centres. Source : INSEE, recensement 2023 (logements et résidences principales par période de construction).
À quelle distance de Clichy se trouve Paris 19e ?
178 691 habitants (population municipale 2023), à 5,7 km de notre siège de Clichy, à l'est : c'est Paris 19e.
Zones voisines, à vol d'oiseau : Le Pré-Saint-Gervais (1,3 km), Pantin (2,1 km), Paris 10e (2,2 km), Les Lilas (2,5 km).
Source : geo.api.gouv.fr (population municipale 2023, superficie) ; distances à vol d'oiseau entre centres.
Toitures et plomberie à Paris
À Paris, 49 % des résidences principales datent d'avant 1946 et 41 % de 1946 à 1990 ; 45 805 copropriétés sont immatriculées et 18 % des DPE enregistrés depuis 2021 sont en F ou G. 1 893 immeubles y sont protégés au titre des monuments historiques.
Nos quatre métiers
Couverture (zinc, ardoise, tuile, zinguerie, châssis de toit), plomberie (dépannage, recherche de fuite, colonnes), étanchéité (toitures-terrasses, recherche d'infiltration) et travaux à la corde pour les accès difficiles, pour les syndics, bailleurs, professionnels et particuliers. SOGECOP exerce depuis 1964. Voir la couverture, la plomberie, l'étanchéité et les travaux à la corde.
Questions fréquentes à Paris 19e
Quel type de toiture trouve-t-on à Paris 19e ?
26 % des résidences principales de Paris 19e datent d'avant 1946, le plus souvent couvertes en zinc, ardoise ou tuile, et 56 % ont été bâties de 1946 à 1990, période des toits-terrasses en béton. SOGECOP intervient sur les deux : couverture et étanchéité.
Une réfection de toit à Paris 19e demande-t-elle une déclaration préalable ?
Toute modification de l'aspect extérieur passe par une déclaration préalable en mairie. À Paris 19e, les 25 monuments historiques recensés par la base Mérimée créent en plus des abords où l'avis de l'architecte des Bâtiments de France est requis.
Un syndic de Paris 19e peut-il vous confier l'entretien d'un immeuble ?
Oui, les syndics de copropriété font partie de nos clients. Paris 19e compte 1 752 copropriétés immatriculées, dont 1 178 gérées par un syndic professionnel. Notre siège de Clichy est à 5,7 km. Pour une urgence, une astreinte est joignable (numéro ci-dessus).
Nous intervenons aussi à proximité
Données publiques extraites le 30/09/2026 : INSEE, ministère de la Culture (Mérimée), Anah (RNIC), ADEME (DPE), geo.api.gouv.fr.