Couvreur, plombier et étancheur à Pantin (93500)
En bref
Couverture, plomberie, étanchéité et travaux à la corde à Pantin (93500) : SOGECOP intervient depuis son siège de Clichy, à 6,9 km. Ici, 17 % des logements sont antérieurs à 1946.
Le parc de logements de Pantin en chiffres
Sur les 26 959 résidences principales de Pantin, 4 550 sont antérieures à 1946, soit 17 % contre 14 % en moyenne de la Seine-Saint-Denis. Les 28 931 logements sont à 95 % des appartements.
| Période de construction | Résidences principales |
|---|---|
| Avant 1919 | 6 % (1 474) |
| 1919 à 1945 | 12 % (3 076) |
| 1946 à 1970 | 32 % (8 552) |
| 1971 à 1990 | 25 % (6 723) |
| Depuis 1991 | 25 % (6 630) |
Seuls 17 % des logements de Pantin datent d'avant 1946 ; 25 % ont été construits depuis 1991. Le toit plat en béton, avec son complexe d'étanchéité et ses évacuations, y est la configuration la plus courante.
Source : INSEE, recensement 2023 (logements et résidences principales par période de construction).
Toits-terrasses et étanchéité à Pantin
Les immeubles de 1946 à 1990 représentent 58 % des résidences principales de Pantin (la moyenne de la Seine-Saint-Denis : 57 %), dont 32 % pour les seules années 1946-1970.
Un complexe d'étanchéité bitumineux vieillit : cloques, fissures en pied de relevé, évacuations bouchées. Une recherche de fuite localise le défaut avant de décider d'une réparation ou d'une réfection.
Source : INSEE, recensement 2023 (logements et résidences principales par période de construction).
Réseaux d'eau et immeubles anciens de Pantin
Pantin compte 4 051 appartements d'avant 1946. Remplacement de colonnes montantes, de chutes en fonte ou de branchements anciens : ces travaux se programment en copropriété avant de devenir des urgences.
Sur 30 224 diagnostics de performance énergétique enregistrés à Pantin depuis juillet 2021, 7 % classent le logement en F ou G, en dessous de la moyenne de la Seine-Saint-Denis (9 %). Production d'eau chaude et chauffage pèsent dans ce classement.
Source : INSEE, recensement 2023 (logements et résidences principales par période de construction). Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique des logements existants depuis juillet 2021.
Le patrimoine protégé de Pantin
La base Mérimée recense 6 immeubles protégés au titre des monuments historiques à Pantin, dont 2 classés. Parmi eux : Église Saint-Germain, Hôtel particulier (ancien), Usine élévatrice des eaux.
Dans un rayon de 500 mètres autour de ces édifices, et en covisibilité, une réfection de toiture qui modifie l'aspect extérieur passe par l'avis de l'architecte des Bâtiments de France : matériau, teinte du zinc ou de l'ardoise, forme des lucarnes.
Source : ministère de la Culture, base Mérimée (immeubles protégés au titre des monuments historiques).
Copropriétés et syndics à Pantin
Avec 704 copropriétés et 20 001 lots d'habitation, soit 28 lots par immeuble, le toit à Pantin est le plus souvent une partie commune. 299 d'entre elles (42 %) sont antérieures à 1949 et 152 datent de 1949 à 1974.
370 sont gérées par un syndic professionnel, 70 par un syndic bénévole. Toiture, terrasse et colonnes étant des parties communes, la réparation se décide en assemblée générale sur la base d'un devis détaillé.
Source : Anah, registre national d'immatriculation des copropriétés, actualisation du 30/09/2026.
Comment se situe Pantin ?
Densité : 12 375 habitants au km² à Pantin, pour 5 km². Autour : Le Pré-Saint-Gervais 24 196 (à 1,9 km), Aubervilliers 15 323 (à 2 km), Paris 19e 26 356 (à 2,1 km).
Résidences principales d'avant 1946 : 17 % à Pantin, contre 25 % au Pré-Saint-Gervais, 16 % à Aubervilliers, 26 % à Paris 19e. Construites de 1946 à 1990 : 58 % ici, 57 % au Pré-Saint-Gervais, 51 % à Aubervilliers, 56 % à Paris 19e.
À 12 375 habitants au km², monter un échafaudage suppose une autorisation d'occupation de la voirie ; pour une reprise ponctuelle en toiture, les cordistes interviennent sans emprise au sol.
Source : geo.api.gouv.fr (population municipale 2023, superficie) ; distances à vol d'oiseau entre centres. Source : INSEE, recensement 2023 (logements et résidences principales par période de construction).
Pantin depuis notre siège de Clichy
61 929 habitants (population municipale 2023), à 6,9 km de notre siège de Clichy, à l'est : c'est Pantin.
Zones voisines, à vol d'oiseau : Le Pré-Saint-Gervais (1,9 km), Aubervilliers (2 km), Paris 19e (2,1 km), Les Lilas (2,2 km).
Source : geo.api.gouv.fr (population municipale 2023, superficie) ; distances à vol d'oiseau entre centres.
Toitures et plomberie en Seine-Saint-Denis
En Seine-Saint-Denis, 14 % des résidences principales datent d'avant 1946 et 57 % de 1946 à 1990 ; 13 933 copropriétés sont immatriculées et 9 % des DPE enregistrés depuis 2021 sont en F ou G. 79 immeubles y sont protégés au titre des monuments historiques.
Nos quatre métiers
Couverture (zinc, ardoise, tuile, zinguerie, châssis de toit), plomberie (dépannage, recherche de fuite, colonnes), étanchéité (toitures-terrasses, recherche d'infiltration) et travaux à la corde pour les accès difficiles, pour les syndics, bailleurs, professionnels et particuliers. SOGECOP exerce depuis 1964. Voir la couverture, la plomberie, l'étanchéité et les travaux à la corde.
Questions fréquentes à Pantin
Zinc, ardoise ou toit-terrasse à Pantin ?
17 % des résidences principales de Pantin datent d'avant 1946, le plus souvent couvertes en zinc, ardoise ou tuile, et 58 % ont été bâties de 1946 à 1990, période des toits-terrasses en béton. SOGECOP intervient sur les deux : couverture et étanchéité.
Faut-il une autorisation pour refaire une toiture à Pantin ?
Une déclaration préalable est requise dès que les travaux modifient l'aspect extérieur. À Pantin, la base Mérimée recense 6 monuments historiques : dans un rayon de 500 mètres et en covisibilité, l'architecte des Bâtiments de France donne son avis sur le projet.
Travaillez-vous avec les copropriétés de Pantin ?
Oui, les syndics de copropriété font partie de nos clients. Pantin compte 704 copropriétés immatriculées, dont 370 gérées par un syndic professionnel. Notre siège de Clichy est à 6,9 km. Pour une urgence, une astreinte est joignable (numéro ci-dessus).
Nous intervenons aussi à proximité
Données publiques extraites le 30/09/2026 : INSEE, ministère de la Culture (Mérimée), Anah (RNIC), ADEME (DPE), geo.api.gouv.fr.