Couvreur, plombier et étancheur au Pré-Saint-Gervais (93310)
En bref
Couverture, plomberie, étanchéité et travaux à la corde au Pré-Saint-Gervais (93310) : SOGECOP intervient depuis son siège de Clichy, à 7,1 km. Ici, 25 % des logements sont antérieurs à 1946.
L'âge des immeubles du Pré-Saint-Gervais et leurs toits
Sur les 8 149 résidences principales du Pré-Saint-Gervais, 2 036 sont antérieures à 1946, soit 25 % contre 14 % en moyenne de la Seine-Saint-Denis. Les 9 006 logements sont à 92 % des appartements.
| Période de construction | Résidences principales |
|---|---|
| Avant 1919 | 6 % (487) |
| 1919 à 1945 | 19 % (1 549) |
| 1946 à 1970 | 19 % (1 561) |
| 1971 à 1990 | 38 % (3 013) |
| Depuis 1991 | 18 % (1 415) |
Le Pré-Saint-Gervais mêle deux générations de toits : 25 % de résidences d'avant 1946, souvent couvertes de zinc, d'ardoise ou de tuile, et 57 % bâties de 1946 à 1990, où dominent les toitures-terrasses en béton.
Source : INSEE, recensement 2023 (logements et résidences principales par période de construction).
Toits-terrasses et étanchéité au Pré-Saint-Gervais
4 574 résidences principales du Pré-Saint-Gervais ont été bâties entre 1946 et 1990, soit 57 % du parc, autant que la moyenne de la Seine-Saint-Denis (57 %). C'est la génération des toits plats en béton et des terrasses sur parkings.
Quand la membrane d'origine arrive en fin de vie, la réfection peut s'accompagner d'une isolation de la terrasse, un poste qui compte dans le diagnostic énergétique de l'immeuble.
Source : INSEE, recensement 2023 (logements et résidences principales par période de construction).
Réseaux d'eau et immeubles anciens du Pré-Saint-Gervais
Dans les 1 663 appartements du Pré-Saint-Gervais construits avant 1946, les réseaux cumulent les époques : fonte, plomb, cuivre, PVC. Une recherche de fuite commence par identifier ce qui date d'où.
Sur 5 623 diagnostics de performance énergétique enregistrés au Pré-Saint-Gervais depuis juillet 2021, 12 % classent le logement en F ou G, au-dessus de la moyenne de la Seine-Saint-Denis (9 %). Production d'eau chaude et chauffage pèsent dans ce classement.
Source : INSEE, recensement 2023 (logements et résidences principales par période de construction). Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique des logements existants depuis juillet 2021.
Couvrir aux abords d'un monument au Pré-Saint-Gervais
La base Mérimée recense 3 immeubles protégés au titre des monuments historiques au Pré-Saint-Gervais, dont 2 classés. Parmi eux : Eaux du Pré-Saint-Gervais : Fontaine du Pré-Saint-Gervais, Eaux du Pré-Saint-Gervais : Regard du Trou-Morin, Groupe scolaire Jaurès-Brossolette.
Aux abords de ces monuments, l'architecte des Bâtiments de France peut imposer un matériau de couverture, un type de tuile ou le maintien d'une souche : mieux vaut en tenir compte dès le devis.
Source : ministère de la Culture, base Mérimée (immeubles protégés au titre des monuments historiques).
Entretenir le toit d'une copropriété au Pré-Saint-Gervais
Le registre national compte 262 copropriétés immatriculées au Pré-Saint-Gervais, pour 5 114 lots d'habitation (20 en moyenne). 92 d'entre elles (35 %) sont antérieures à 1949 et 63 datent de 1949 à 1974.
153 sont gérées par un syndic professionnel, 23 par un syndic bénévole. Toiture, terrasse et colonnes étant des parties communes, la réparation se décide en assemblée générale sur la base d'un devis détaillé.
Source : Anah, registre national d'immatriculation des copropriétés, actualisation du 30/09/2026.
Comment se situe Le Pré-Saint-Gervais ?
Densité : 24 196 habitants au km² au Pré-Saint-Gervais, pour 0,7 km². Autour : Les Lilas 18 986 (à 1,1 km), Paris 19e 26 356 (à 1,3 km), Pantin 12 375 (à 1,9 km).
Résidences principales d'avant 1946 : 25 % au Pré-Saint-Gervais, contre 25 % aux Lilas, 26 % à Paris 19e, 17 % à Pantin. Construites de 1946 à 1990 : 57 % ici, 55 % aux Lilas, 56 % à Paris 19e, 58 % à Pantin.
À 24 196 habitants au km², monter un échafaudage suppose une autorisation d'occupation de la voirie ; pour une reprise ponctuelle en toiture, les cordistes interviennent sans emprise au sol.
Source : geo.api.gouv.fr (population municipale 2023, superficie) ; distances à vol d'oiseau entre centres. Source : INSEE, recensement 2023 (logements et résidences principales par période de construction).
Le Pré-Saint-Gervais depuis notre siège de Clichy
Depuis Clichy (68 rue Villeneuve), Le Pré-Saint-Gervais se trouve à 7,1 km à vol d'oiseau, à l'est. On y compte 16 993 habitants (population municipale 2023).
Zones voisines, à vol d'oiseau : Les Lilas (1,1 km), Paris 19e (1,3 km), Pantin (1,9 km), Bagnolet (2,4 km).
Source : geo.api.gouv.fr (population municipale 2023, superficie) ; distances à vol d'oiseau entre centres.
Toitures et plomberie en Seine-Saint-Denis
En Seine-Saint-Denis, 14 % des résidences principales datent d'avant 1946 et 57 % de 1946 à 1990 ; 13 933 copropriétés sont immatriculées et 9 % des DPE enregistrés depuis 2021 sont en F ou G. 79 immeubles y sont protégés au titre des monuments historiques.
Nos quatre métiers
Couverture (zinc, ardoise, tuile, zinguerie, châssis de toit), plomberie (dépannage, recherche de fuite, colonnes), étanchéité (toitures-terrasses, recherche d'infiltration) et travaux à la corde pour les accès difficiles, pour les syndics, bailleurs, professionnels et particuliers. SOGECOP exerce depuis 1964. Voir la couverture, la plomberie, l'étanchéité et les travaux à la corde.
Questions fréquentes au Pré-Saint-Gervais
Les toits du Pré-Saint-Gervais sont-ils plutôt en pente ou en terrasse ?
25 % des résidences principales du Pré-Saint-Gervais datent d'avant 1946, le plus souvent couvertes en zinc, ardoise ou tuile, et 57 % ont été bâties de 1946 à 1990, période des toits-terrasses en béton. SOGECOP intervient sur les deux : couverture et étanchéité.
Une réfection de toit au Pré-Saint-Gervais demande-t-elle une déclaration préalable ?
Une déclaration préalable est requise dès que les travaux modifient l'aspect extérieur. Au Pré-Saint-Gervais, la base Mérimée recense 3 monuments historiques : dans un rayon de 500 mètres et en covisibilité, l'architecte des Bâtiments de France donne son avis sur le projet.
Intervenez-vous pour les syndics du Pré-Saint-Gervais ?
Oui, les syndics de copropriété font partie de nos clients. Le Pré-Saint-Gervais compte 262 copropriétés immatriculées, dont 153 gérées par un syndic professionnel. Notre siège de Clichy est à 7,1 km. Pour une urgence, une astreinte est joignable (numéro ci-dessus).
Nous intervenons aussi à proximité
Données publiques extraites le 30/09/2026 : INSEE, ministère de la Culture (Mérimée), Anah (RNIC), ADEME (DPE), geo.api.gouv.fr.