Couvreur, plombier et étancheur à Bagnolet (93170)
En bref
SOGECOP, entreprise de couverture, plomberie et étanchéité fondée en 1964 et installée à Clichy, à 9,2 km, intervient à Bagnolet (93170). 13 % des résidences principales y datent d'avant 1946 et 60 % de 1946 à 1990.
Le parc de logements de Bagnolet en chiffres
Bagnolet compte 19 466 logements, dont 89 % d'appartements et 9 % de maisons. Sur ses 17 842 résidences principales, 13 % ont été construites avant 1946 (moyenne de la Seine-Saint-Denis : 14 %).
| Période de construction | Résidences principales |
|---|---|
| Avant 1919 | 3 % (544) |
| 1919 à 1945 | 10 % (1 632) |
| 1946 à 1970 | 31 % (5 278) |
| 1971 à 1990 | 29 % (4 926) |
| Depuis 1991 | 27 % (4 583) |
Seuls 13 % des logements de Bagnolet datent d'avant 1946 ; 27 % ont été construits depuis 1991. Le toit plat en béton, avec son complexe d'étanchéité et ses évacuations, y est la configuration la plus courante.
Source : INSEE, recensement 2023 (logements et résidences principales par période de construction).
Toits-terrasses et étanchéité à Bagnolet
Les immeubles de 1946 à 1990 représentent 60 % des résidences principales de Bagnolet (la moyenne de la Seine-Saint-Denis : 57 %), dont 31 % pour les seules années 1946-1970.
Un complexe d'étanchéité bitumineux vieillit : cloques, fissures en pied de relevé, évacuations bouchées. Une recherche de fuite localise le défaut avant de décider d'une réparation ou d'une réfection.
Source : INSEE, recensement 2023 (logements et résidences principales par période de construction).
Fuites et colonnes : le cas de Bagnolet
1 308 appartements de Bagnolet sont situés dans des immeubles d'avant 1946. Leurs colonnes d'eau et de chute, souvent d'origine, ont été reprises par morceaux au fil des décennies : c'est là que naissent la plupart des fuites et des dégâts des eaux entre étages.
L'ADEME recense 11 668 DPE à Bagnolet depuis juillet 2021, dont 946 en étiquette F ou G (8 %, contre 9 % en moyenne de la Seine-Saint-Denis).
Source : INSEE, recensement 2023 (logements et résidences principales par période de construction). Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique des logements existants depuis juillet 2021.
Toitures et monuments historiques à Bagnolet
La base Mérimée recense un immeuble protégé au titre des monuments historiques à Bagnolet. Parmi eux : Église Saint-Leu-Saint-Gilles.
Dans un rayon de 500 mètres autour de cet édifice, et en covisibilité, une réfection de toiture qui modifie l'aspect extérieur passe par l'avis de l'architecte des Bâtiments de France : matériau, teinte du zinc ou de l'ardoise, forme des lucarnes.
Source : ministère de la Culture, base Mérimée (immeubles protégés au titre des monuments historiques).
Les copropriétés de Bagnolet en chiffres
Le registre national compte 448 copropriétés immatriculées à Bagnolet, pour 10 364 lots d'habitation (23 en moyenne). 173 d'entre elles (39 %) sont antérieures à 1949 et 98 datent de 1949 à 1974.
187 sont gérées par un syndic professionnel, 54 par un syndic bénévole. Toiture, terrasse et colonnes étant des parties communes, la réparation se décide en assemblée générale sur la base d'un devis détaillé.
Source : Anah, registre national d'immatriculation des copropriétés, actualisation du 30/09/2026.
Bagnolet et les communes proches
Densité : 16 789 habitants au km² à Bagnolet, pour 2,6 km². Autour : Les Lilas 18 986 (à 1,7 km), Montreuil 12 567 (à 1,8 km), Romainville 10 795 (à 2,2 km).
Résidences principales d'avant 1946 : 13 % à Bagnolet, contre 25 % aux Lilas, 17 % à Montreuil, 11 % à Romainville. Construites de 1946 à 1990 : 60 % ici, 55 % aux Lilas, 56 % à Montreuil, 48 % à Romainville.
Immeubles mitoyens et rues étroites : à Bagnolet, l'accès en hauteur se prépare avant le chantier, par nacelle, échafaudage ou cordes selon la configuration.
Source : geo.api.gouv.fr (population municipale 2023, superficie) ; distances à vol d'oiseau entre centres. Source : INSEE, recensement 2023 (logements et résidences principales par période de construction).
Bagnolet depuis notre siège de Clichy
43 086 habitants (population municipale 2023), à 9,2 km de notre siège de Clichy, au sud-est : c'est Bagnolet.
Zones voisines, à vol d'oiseau : Les Lilas (1,7 km), Montreuil (1,8 km), Romainville (2,2 km), Paris 20e (2,2 km).
Source : geo.api.gouv.fr (population municipale 2023, superficie) ; distances à vol d'oiseau entre centres.
Toitures et plomberie en Seine-Saint-Denis
En Seine-Saint-Denis, 14 % des résidences principales datent d'avant 1946 et 57 % de 1946 à 1990 ; 13 933 copropriétés sont immatriculées et 9 % des DPE enregistrés depuis 2021 sont en F ou G. 79 immeubles y sont protégés au titre des monuments historiques.
Nos quatre métiers
Couverture (zinc, ardoise, tuile, zinguerie, châssis de toit), plomberie (dépannage, recherche de fuite, colonnes), étanchéité (toitures-terrasses, recherche d'infiltration) et travaux à la corde pour les accès difficiles, pour les syndics, bailleurs, professionnels et particuliers. SOGECOP exerce depuis 1964. Voir la couverture, la plomberie, l'étanchéité et les travaux à la corde.
Questions fréquentes à Bagnolet
Quel type de toiture trouve-t-on à Bagnolet ?
Les deux à Bagnolet : 2 176 résidences principales d'avant 1946 (13 %), aux toits en pente de zinc, d'ardoise ou de tuile, et 10 204 de 1946 à 1990 (60 %), souvent en toit plat. Nos couvreurs et nos étancheurs se partagent ces chantiers.
L'architecte des Bâtiments de France intervient-il à Bagnolet ?
Une déclaration préalable est requise dès que les travaux modifient l'aspect extérieur. À Bagnolet, la base Mérimée recense un monument historique : dans un rayon de 500 mètres et en covisibilité, l'architecte des Bâtiments de France donne son avis sur le projet.
Intervenez-vous pour les syndics de Bagnolet ?
Oui, les syndics de copropriété font partie de nos clients. Bagnolet compte 448 copropriétés immatriculées, dont 187 gérées par un syndic professionnel. Notre siège de Clichy est à 9,2 km. Pour une urgence, une astreinte est joignable (numéro ci-dessus).
Nous intervenons aussi à proximité
Données publiques extraites le 30/09/2026 : INSEE, ministère de la Culture (Mérimée), Anah (RNIC), ADEME (DPE), geo.api.gouv.fr.