Couvreur, plombier et étancheur à Montreuil (93100)
En bref
SOGECOP, entreprise de couverture, plomberie et étanchéité fondée en 1964 et installée à Clichy, à 10,9 km, intervient à Montreuil (93100). 17 % des résidences principales y datent d'avant 1946 et 56 % de 1946 à 1990.
Quelles toitures trouve-t-on à Montreuil ?
Sur les 50 498 résidences principales de Montreuil, 8 640 sont antérieures à 1946, soit 17 % contre 14 % en moyenne de la Seine-Saint-Denis. Les 54 472 logements sont à 83 % des appartements.
| Période de construction | Résidences principales |
|---|---|
| Avant 1919 | 5 % (2 395) |
| 1919 à 1945 | 13 % (6 245) |
| 1946 à 1970 | 31 % (15 412) |
| 1971 à 1990 | 25 % (12 569) |
| Depuis 1991 | 27 % (13 224) |
Seuls 17 % des logements de Montreuil datent d'avant 1946 ; 27 % ont été construits depuis 1991. Le toit plat en béton, avec son complexe d'étanchéité et ses évacuations, y est la configuration la plus courante.
Source : INSEE, recensement 2023 (logements et résidences principales par période de construction).
Étanchéité : ce que disent les chiffres de Montreuil
Les immeubles de 1946 à 1990 représentent 56 % des résidences principales de Montreuil (la moyenne de la Seine-Saint-Denis : 57 %), dont 31 % pour les seules années 1946-1970.
Sur ces toitures-terrasses, les relevés d'étanchéité, les naissances d'eaux pluviales et les joints de dilatation sont les premiers points à contrôler quand une infiltration apparaît au dernier étage.
Source : INSEE, recensement 2023 (logements et résidences principales par période de construction).
Réseaux d'eau et immeubles anciens de Montreuil
5 868 appartements de Montreuil sont situés dans des immeubles d'avant 1946. Leurs colonnes d'eau et de chute, souvent d'origine, ont été reprises par morceaux au fil des décennies : c'est là que naissent la plupart des fuites et des dégâts des eaux entre étages.
11 % des 34 823 DPE réalisés à Montreuil depuis 2021 aboutissent à une étiquette F ou G (moyenne de la Seine-Saint-Denis : 9 %). Les travaux sur le toit et sur les équipements d'eau chaude font partie des leviers.
Source : INSEE, recensement 2023 (logements et résidences principales par période de construction). Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique des logements existants depuis juillet 2021.
Couvrir aux abords d'un monument à Montreuil
La base Mérimée recense 4 immeubles protégés au titre des monuments historiques à Montreuil, dont 1 classés. Parmi eux : Ancien studio de cinéma Pathé-Albatros, Hôtel de ville, Porcelainerie Samson (ancienne).
Aux abords de ces monuments, l'architecte des Bâtiments de France peut imposer un matériau de couverture, un type de tuile ou le maintien d'une souche : mieux vaut en tenir compte dès le devis.
Source : ministère de la Culture, base Mérimée (immeubles protégés au titre des monuments historiques).
Les copropriétés de Montreuil en chiffres
Le registre national compte 1 613 copropriétés immatriculées à Montreuil, pour 30 329 lots d'habitation (19 en moyenne). 572 d'entre elles (35 %) sont antérieures à 1949 et 388 datent de 1949 à 1974.
633 sont gérées par un syndic professionnel, 229 par un syndic bénévole. Pour une fuite en toiture ou sur une colonne, le syndic commande l'intervention ; les travaux plus lourds sont votés en assemblée générale.
Source : Anah, registre national d'immatriculation des copropriétés, actualisation du 30/09/2026.
Comment se situe Montreuil ?
Densité : 12 567 habitants au km² à Montreuil, pour 8,9 km². Autour : Bagnolet 16 789 (à 1,8 km), Vincennes 25 319 (à 2 km), Fontenay-sous-Bois 9 669 (à 2,3 km).
Résidences principales d'avant 1946 : 17 % à Montreuil, contre 13 % à Bagnolet, 40 % à Vincennes, 24 % à Fontenay-sous-Bois. Construites de 1946 à 1990 : 56 % ici, 60 % à Bagnolet, 46 % à Vincennes, 65 % à Fontenay-sous-Bois.
À 12 567 habitants au km², monter un échafaudage suppose une autorisation d'occupation de la voirie ; pour une reprise ponctuelle en toiture, les cordistes interviennent sans emprise au sol.
Source : geo.api.gouv.fr (population municipale 2023, superficie) ; distances à vol d'oiseau entre centres. Source : INSEE, recensement 2023 (logements et résidences principales par période de construction).
Montreuil depuis notre siège de Clichy
111 934 habitants (population municipale 2023), à 10,9 km de notre siège de Clichy, au sud-est : c'est Montreuil.
Zones voisines, à vol d'oiseau : Bagnolet (1,8 km), Vincennes (2 km), Fontenay-sous-Bois (2,3 km), Romainville (2,5 km).
Source : geo.api.gouv.fr (population municipale 2023, superficie) ; distances à vol d'oiseau entre centres.
Toitures et plomberie en Seine-Saint-Denis
En Seine-Saint-Denis, 14 % des résidences principales datent d'avant 1946 et 57 % de 1946 à 1990 ; 13 933 copropriétés sont immatriculées et 9 % des DPE enregistrés depuis 2021 sont en F ou G. 79 immeubles y sont protégés au titre des monuments historiques.
Nos quatre métiers
Couverture (zinc, ardoise, tuile, zinguerie, châssis de toit), plomberie (dépannage, recherche de fuite, colonnes), étanchéité (toitures-terrasses, recherche d'infiltration) et travaux à la corde pour les accès difficiles, pour les syndics, bailleurs, professionnels et particuliers. SOGECOP exerce depuis 1964. Voir la couverture, la plomberie, l'étanchéité et les travaux à la corde.
Questions fréquentes à Montreuil
Zinc, ardoise ou toit-terrasse à Montreuil ?
Cela dépend de l'époque de l'immeuble. À Montreuil, 5 % des résidences principales datent d'avant 1919 et 56 % de 1946 à 1990 : toits en pente pour les premières, terrasses à étancher pour les secondes.
L'architecte des Bâtiments de France intervient-il à Montreuil ?
Toute modification de l'aspect extérieur passe par une déclaration préalable en mairie. À Montreuil, les 4 monuments historiques recensés par la base Mérimée créent en plus des abords où l'avis de l'architecte des Bâtiments de France est requis.
Intervenez-vous pour les syndics de Montreuil ?
Oui, les syndics de copropriété font partie de nos clients. Montreuil compte 1 613 copropriétés immatriculées, dont 633 gérées par un syndic professionnel. Notre siège de Clichy est à 10,9 km. Pour une urgence, une astreinte est joignable (numéro ci-dessus).
Nous intervenons aussi à proximité
Données publiques extraites le 30/09/2026 : INSEE, ministère de la Culture (Mérimée), Anah (RNIC), ADEME (DPE), geo.api.gouv.fr.