Couvreur, plombier et étancheur à Fontenay-sous-Bois (94120)
En bref
À Fontenay-sous-Bois (94120), 24 % des résidences principales datent d'avant 1946 et 65 % des années 1946-1990. SOGECOP, basée à Clichy (13,2 km) depuis 1964, y intervient sur les toits et les réseaux d'eau.
Le parc de logements de Fontenay-sous-Bois en chiffres
Sur les 22 958 résidences principales de Fontenay-sous-Bois, 5 348 sont antérieures à 1946, soit 24 % contre 16 % en moyenne du Val-de-Marne. Les 24 672 logements sont à 76 % des appartements.
| Période de construction | Résidences principales |
|---|---|
| Avant 1919 | 7 % (1 526) |
| 1919 à 1945 | 17 % (3 822) |
| 1946 à 1970 | 32 % (7 157) |
| 1971 à 1990 | 33 % (7 459) |
| Depuis 1991 | 12 % (2 624) |
L'essentiel du bâti de Fontenay-sous-Bois est postérieur à 1946 (76 % des résidences principales). Les toitures-terrasses y sont nombreuses et leur étanchéité, plus que la couverture en pente, concentre les interventions.
Source : INSEE, recensement 2023 (logements et résidences principales par période de construction).
Toits-terrasses et étanchéité à Fontenay-sous-Bois
De 1946 à 1990, Fontenay-sous-Bois a vu naître 7 157 résidences principales jusqu'en 1970 puis 7 459 jusqu'en 1990 : 65 % du parc, davantage que la moyenne du Val-de-Marne (57 %).
Quand la membrane d'origine arrive en fin de vie, la réfection peut s'accompagner d'une isolation de la terrasse, un poste qui compte dans le diagnostic énergétique de l'immeuble.
Source : INSEE, recensement 2023 (logements et résidences principales par période de construction).
Plomberie dans l'ancien à Fontenay-sous-Bois
Fontenay-sous-Bois compte 2 750 appartements d'avant 1946. Remplacement de colonnes montantes, de chutes en fonte ou de branchements anciens : ces travaux se programment en copropriété avant de devenir des urgences.
Sur 16 491 diagnostics de performance énergétique enregistrés à Fontenay-sous-Bois depuis juillet 2021, 12 % classent le logement en F ou G, au niveau de la moyenne du Val-de-Marne (11 %). Production d'eau chaude et chauffage pèsent dans ce classement.
Source : INSEE, recensement 2023 (logements et résidences principales par période de construction). Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique des logements existants depuis juillet 2021.
Toitures et monuments historiques à Fontenay-sous-Bois
La base Mérimée recense un immeuble protégé au titre des monuments historiques à Fontenay-sous-Bois. Parmi eux : Église Saint-Germain-l'Auxerrois.
Près de cet immeuble protégé, changer un matériau de couverture ou créer un châssis de toit se prépare avec l'architecte des Bâtiments de France, consulté sur la déclaration préalable.
Source : ministère de la Culture, base Mérimée (immeubles protégés au titre des monuments historiques).
Copropriétés et syndics à Fontenay-sous-Bois
774 copropriétés de Fontenay-sous-Bois sont inscrites au registre de l'Anah ; elles réunissent 12 222 lots d'habitation, 16 par immeuble en moyenne. 289 d'entre elles (37 %) sont antérieures à 1949 et 238 datent de 1949 à 1974.
339 sont gérées par un syndic professionnel, 89 par un syndic bénévole. Un rapport d'intervention avec photos aide le syndic à présenter les travaux de toiture ou de plomberie aux copropriétaires.
Source : Anah, registre national d'immatriculation des copropriétés, actualisation du 30/09/2026.
Fontenay-sous-Bois et les communes proches
Densité : 9 669 habitants au km² à Fontenay-sous-Bois, pour 5,6 km². Autour : Nogent-sur-Marne 11 597 (à 1,6 km), Montreuil 12 567 (à 2,3 km), Le Perreux-sur-Marne 8 904 (à 2,4 km).
Résidences principales d'avant 1946 : 24 % à Fontenay-sous-Bois, contre 24 % à Nogent-sur-Marne, 17 % à Montreuil, 28 % au Perreux-sur-Marne. Construites de 1946 à 1990 : 65 % ici, 52 % à Nogent-sur-Marne, 56 % à Montreuil, 45 % au Perreux-sur-Marne.
Le tissu plus aéré de Fontenay-sous-Bois facilite l'accès aux toitures, même si les grands ensembles demandent des moyens adaptés à leur hauteur.
Source : geo.api.gouv.fr (population municipale 2023, superficie) ; distances à vol d'oiseau entre centres. Source : INSEE, recensement 2023 (logements et résidences principales par période de construction).
À quelle distance de Clichy se trouve Fontenay-sous-Bois ?
53 757 habitants (population municipale 2023), à 13,2 km de notre siège de Clichy, au sud-est : c'est Fontenay-sous-Bois.
Zones voisines, à vol d'oiseau : Nogent-sur-Marne (1,6 km), Montreuil (2,3 km), Le Perreux-sur-Marne (2,4 km), Vincennes (2,6 km).
Source : geo.api.gouv.fr (population municipale 2023, superficie) ; distances à vol d'oiseau entre centres.
Toitures et plomberie dans le Val-de-Marne
Dans le Val-de-Marne, 16 % des résidences principales datent d'avant 1946 et 57 % de 1946 à 1990 ; 15 538 copropriétés sont immatriculées et 11 % des DPE enregistrés depuis 2021 sont en F ou G. 115 immeubles y sont protégés au titre des monuments historiques.
Nos quatre métiers
Couverture (zinc, ardoise, tuile, zinguerie, châssis de toit), plomberie (dépannage, recherche de fuite, colonnes), étanchéité (toitures-terrasses, recherche d'infiltration) et travaux à la corde pour les accès difficiles, pour les syndics, bailleurs, professionnels et particuliers. SOGECOP exerce depuis 1964. Voir la couverture, la plomberie, l'étanchéité et les travaux à la corde.
Questions fréquentes à Fontenay-sous-Bois
Zinc, ardoise ou toit-terrasse à Fontenay-sous-Bois ?
Cela dépend de l'époque de l'immeuble. À Fontenay-sous-Bois, 7 % des résidences principales datent d'avant 1919 et 65 % de 1946 à 1990 : toits en pente pour les premières, terrasses à étancher pour les secondes.
L'architecte des Bâtiments de France intervient-il à Fontenay-sous-Bois ?
Oui si l'aspect du toit change (matériau, teinte, châssis). Avec un immeuble protégé au titre des monuments historiques à Fontenay-sous-Bois, de nombreux toits sont aussi dans le périmètre de 500 mètres où l'architecte des Bâtiments de France est consulté.
Un syndic de Fontenay-sous-Bois peut-il vous confier l'entretien d'un immeuble ?
Oui, les syndics de copropriété font partie de nos clients. Fontenay-sous-Bois compte 774 copropriétés immatriculées, dont 339 gérées par un syndic professionnel. Notre siège de Clichy est à 13,2 km. Pour une urgence, une astreinte est joignable (numéro ci-dessus).
Nous intervenons aussi à proximité
Données publiques extraites le 30/09/2026 : INSEE, ministère de la Culture (Mérimée), Anah (RNIC), ADEME (DPE), geo.api.gouv.fr.