Couvreur, plombier et étancheur à Paris 11e (75011)
En bref
Couverture, plomberie, étanchéité et travaux à la corde dans le 11e arrondissement (75011) : SOGECOP intervient depuis son siège de Clichy, à 7,1 km. Ici, 48 % des logements sont antérieurs à 1946.
L'âge des immeubles de Paris 11e et leurs toits
Sur les 81 200 résidences principales de Paris 11e, 39 189 sont antérieures à 1946, soit 48 % contre 49 % en moyenne parisienne. Les 101 510 logements sont à 98 % des appartements.
| Période de construction | Résidences principales |
|---|---|
| Avant 1919 | 34 % (27 401) |
| 1919 à 1945 | 15 % (11 788) |
| 1946 à 1970 | 18 % (14 461) |
| 1971 à 1990 | 23 % (18 909) |
| Depuis 1991 | 10 % (8 320) |
Ici, 39 189 résidences principales sont antérieures à 1946 et 33 370 datent de 1946 à 1990 : un couvreur y traite autant de toits en pente (zinc, ardoise, tuile) que de terrasses à étancher.
Source : INSEE, recensement 2023 (logements et résidences principales par période de construction).
Étanchéité : ce que disent les chiffres de Paris 11e
Les immeubles de 1946 à 1990 représentent 41 % des résidences principales de Paris 11e (la moyenne parisienne : 41 %), dont 18 % pour les seules années 1946-1970.
Sur ces toitures-terrasses, les relevés d'étanchéité, les naissances d'eaux pluviales et les joints de dilatation sont les premiers points à contrôler quand une infiltration apparaît au dernier étage.
Source : INSEE, recensement 2023 (logements et résidences principales par période de construction).
Fuites et colonnes : le cas de Paris 11e
Paris 11e compte 38 113 appartements d'avant 1946. Remplacement de colonnes montantes, de chutes en fonte ou de branchements anciens : ces travaux se programment en copropriété avant de devenir des urgences.
Sur 56 633 diagnostics de performance énergétique enregistrés à Paris 11e depuis juillet 2021, 19 % classent le logement en F ou G, au niveau de la moyenne parisienne (18 %). Production d'eau chaude et chauffage pèsent dans ce classement.
Source : INSEE, recensement 2023 (logements et résidences principales par période de construction). Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique des logements existants depuis juillet 2021.
Toitures et monuments historiques à Paris 11e
La base Mérimée recense 47 immeubles protégés au titre des monuments historiques à Paris 11e, dont 4 classés. Parmi eux : Ancien café-concert Le Bataclan, Fontaine de Montreuil (ancienne), Vestiges de l'ancien couvent de la Madeleine de Traisnel. Rapporté aux 3,7 km² de Paris 11e, cela représente 12,9 monuments protégés par km².
Près de ces immeubles protégés, changer un matériau de couverture ou créer un châssis de toit se prépare avec l'architecte des Bâtiments de France, consulté sur la déclaration préalable.
Source : ministère de la Culture, base Mérimée (immeubles protégés au titre des monuments historiques).
Entretenir le toit d'une copropriété à Paris 11e
Le registre national compte 3 056 copropriétés immatriculées à Paris 11e, pour 98 222 lots d'habitation (32 en moyenne). 1 999 d'entre elles (65 %) sont antérieures à 1949 et 457 datent de 1949 à 1974.
2 158 sont gérées par un syndic professionnel, 57 par un syndic bénévole. Pour une fuite en toiture ou sur une colonne, le syndic commande l'intervention ; les travaux plus lourds sont votés en assemblée générale.
Source : Anah, registre national d'immatriculation des copropriétés, actualisation du 30/09/2026.
Paris 11e et les communes proches
Densité : 37 873 habitants au km² à Paris 11e, pour 3,7 km². Autour : Paris 20e 30 875 (à 1,1 km), Paris 3e 27 515 (à 1,7 km), Paris 4e 17 135 (à 1,9 km).
Résidences principales d'avant 1946 : 48 % à Paris 11e, contre 33 % à Paris 20e, 79 % à Paris 3e, 76 % à Paris 4e. Construites de 1946 à 1990 : 41 % ici, 53 % à Paris 20e, 17 % à Paris 3e, 19 % à Paris 4e.
Dans un tissu aussi serré, l'accès au toit est souvent la vraie difficulté : cours étroites, façades sur rue, trottoirs occupés. Le travail sur corde évite alors un échafaudage complet.
Source : geo.api.gouv.fr (population municipale 2023, superficie) ; distances à vol d'oiseau entre centres. Source : INSEE, recensement 2023 (logements et résidences principales par période de construction).
De Clichy à Paris 11e
138 170 habitants (population municipale 2023), à 7,1 km de notre siège de Clichy, au sud-est : c'est Paris 11e.
Zones voisines, à vol d'oiseau : Paris 20e (1,1 km), Paris 3e (1,7 km), Paris 4e (1,9 km), Paris 10e (2,3 km).
Source : geo.api.gouv.fr (population municipale 2023, superficie) ; distances à vol d'oiseau entre centres.
Toitures et plomberie à Paris
À Paris, 49 % des résidences principales datent d'avant 1946 et 41 % de 1946 à 1990 ; 45 805 copropriétés sont immatriculées et 18 % des DPE enregistrés depuis 2021 sont en F ou G. 1 893 immeubles y sont protégés au titre des monuments historiques.
Nos quatre métiers
Couverture (zinc, ardoise, tuile, zinguerie, châssis de toit), plomberie (dépannage, recherche de fuite, colonnes), étanchéité (toitures-terrasses, recherche d'infiltration) et travaux à la corde pour les accès difficiles, pour les syndics, bailleurs, professionnels et particuliers. SOGECOP exerce depuis 1964. Voir la couverture, la plomberie, l'étanchéité et les travaux à la corde.
Questions fréquentes à Paris 11e
Les toits de Paris 11e sont-ils plutôt en pente ou en terrasse ?
48 % des résidences principales de Paris 11e datent d'avant 1946, le plus souvent couvertes en zinc, ardoise ou tuile, et 41 % ont été bâties de 1946 à 1990, période des toits-terrasses en béton. SOGECOP intervient sur les deux : couverture et étanchéité.
Faut-il une autorisation pour refaire une toiture à Paris 11e ?
Une déclaration préalable est requise dès que les travaux modifient l'aspect extérieur. À Paris 11e, la base Mérimée recense 47 monuments historiques : dans un rayon de 500 mètres et en covisibilité, l'architecte des Bâtiments de France donne son avis sur le projet.
Intervenez-vous pour les syndics de Paris 11e ?
Oui, les syndics de copropriété font partie de nos clients. Paris 11e compte 3 056 copropriétés immatriculées, dont 2 158 gérées par un syndic professionnel. Notre siège de Clichy est à 7,1 km. Pour une urgence, une astreinte est joignable (numéro ci-dessus).
Nous intervenons aussi à proximité
Données publiques extraites le 30/09/2026 : INSEE, ministère de la Culture (Mérimée), Anah (RNIC), ADEME (DPE), geo.api.gouv.fr.