Couvreur, plombier et étancheur à Montrouge (92120)
En bref
À Montrouge (92120), 22 % des résidences principales datent d'avant 1946 et 51 % des années 1946-1990. SOGECOP, basée à Clichy (10,1 km) depuis 1964, y intervient sur les toits et les réseaux d'eau.
Quelles toitures trouve-t-on à Montrouge ?
Montrouge compte 27 375 logements, dont 96 % d'appartements et 3 % de maisons. Sur ses 23 762 résidences principales, 22 % ont été construites avant 1946 (moyenne des Hauts-de-Seine : 19 %).
| Période de construction | Résidences principales |
|---|---|
| Avant 1919 | 6 % (1 430) |
| 1919 à 1945 | 16 % (3 849) |
| 1946 à 1970 | 31 % (7 405) |
| 1971 à 1990 | 20 % (4 639) |
| Depuis 1991 | 27 % (6 279) |
L'essentiel du bâti de Montrouge est postérieur à 1946 (78 % des résidences principales). Les toitures-terrasses y sont nombreuses et leur étanchéité, plus que la couverture en pente, concentre les interventions.
Source : INSEE, recensement 2023 (logements et résidences principales par période de construction).
Toits-terrasses et étanchéité à Montrouge
Les immeubles de 1946 à 1990 représentent 51 % des résidences principales de Montrouge (la moyenne des Hauts-de-Seine : 54 %), dont 31 % pour les seules années 1946-1970.
Quand la membrane d'origine arrive en fin de vie, la réfection peut s'accompagner d'une isolation de la terrasse, un poste qui compte dans le diagnostic énergétique de l'immeuble.
Source : INSEE, recensement 2023 (logements et résidences principales par période de construction).
Plomberie dans l'ancien à Montrouge
Montrouge compte 4 787 appartements d'avant 1946. Remplacement de colonnes montantes, de chutes en fonte ou de branchements anciens : ces travaux se programment en copropriété avant de devenir des urgences.
L'ADEME recense 16 915 DPE à Montrouge depuis juillet 2021, dont 2 167 en étiquette F ou G (13 %, contre 13 % en moyenne des Hauts-de-Seine).
Source : INSEE, recensement 2023 (logements et résidences principales par période de construction). Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique des logements existants depuis juillet 2021.
Toitures et monuments historiques à Montrouge
La base Mérimée recense un immeuble protégé au titre des monuments historiques à Montrouge. Parmi eux : Église Saint-Jacques-le-Majeur.
Dans un rayon de 500 mètres autour de cet édifice, et en covisibilité, une réfection de toiture qui modifie l'aspect extérieur passe par l'avis de l'architecte des Bâtiments de France : matériau, teinte du zinc ou de l'ardoise, forme des lucarnes.
Source : ministère de la Culture, base Mérimée (immeubles protégés au titre des monuments historiques).
Copropriétés et syndics à Montrouge
802 copropriétés de Montrouge sont inscrites au registre de l'Anah ; elles réunissent 24 671 lots d'habitation, 31 par immeuble en moyenne. 331 d'entre elles (41 %) sont antérieures à 1949 et 148 datent de 1949 à 1974.
488 sont gérées par un syndic professionnel, 35 par un syndic bénévole. Toiture, terrasse et colonnes étant des parties communes, la réparation se décide en assemblée générale sur la base d'un devis détaillé.
Source : Anah, registre national d'immatriculation des copropriétés, actualisation du 30/09/2026.
Montrouge et les communes proches
Densité : 22 372 habitants au km² à Montrouge, pour 2,1 km². Autour : Malakoff 14 751 (à 1,6 km), Paris 14e 24 325 (à 1,6 km), Arcueil 9 509 (à 1,7 km).
Résidences principales d'avant 1946 : 22 % à Montrouge, contre 27 % à Malakoff, 44 % à Paris 14e, 16 % à Arcueil. Construites de 1946 à 1990 : 51 % ici, 59 % à Malakoff, 44 % à Paris 14e, 52 % à Arcueil.
À 22 372 habitants au km², monter un échafaudage suppose une autorisation d'occupation de la voirie ; pour une reprise ponctuelle en toiture, les cordistes interviennent sans emprise au sol.
Source : geo.api.gouv.fr (population municipale 2023, superficie) ; distances à vol d'oiseau entre centres. Source : INSEE, recensement 2023 (logements et résidences principales par période de construction).
À quelle distance de Clichy se trouve Montrouge ?
Montrouge est à 10,1 km à vol d'oiseau de notre siège du 68 rue Villeneuve à Clichy, au sud de celui-ci. Population municipale 2023 : 46 324 habitants.
Zones voisines, à vol d'oiseau : Malakoff (1,6 km), Paris 14e (1,6 km), Arcueil (1,7 km), Gentilly (2 km).
Source : geo.api.gouv.fr (population municipale 2023, superficie) ; distances à vol d'oiseau entre centres.
Toitures et plomberie dans les Hauts-de-Seine
Dans les Hauts-de-Seine, 19 % des résidences principales datent d'avant 1946 et 54 % de 1946 à 1990 ; 22 170 copropriétés sont immatriculées et 13 % des DPE enregistrés depuis 2021 sont en F ou G. 176 immeubles y sont protégés au titre des monuments historiques.
Nos quatre métiers
Couverture (zinc, ardoise, tuile, zinguerie, châssis de toit), plomberie (dépannage, recherche de fuite, colonnes), étanchéité (toitures-terrasses, recherche d'infiltration) et travaux à la corde pour les accès difficiles, pour les syndics, bailleurs, professionnels et particuliers. SOGECOP exerce depuis 1964. Voir la couverture, la plomberie, l'étanchéité et les travaux à la corde.
Questions fréquentes à Montrouge
Zinc, ardoise ou toit-terrasse à Montrouge ?
22 % des résidences principales de Montrouge datent d'avant 1946, le plus souvent couvertes en zinc, ardoise ou tuile, et 51 % ont été bâties de 1946 à 1990, période des toits-terrasses en béton. SOGECOP intervient sur les deux : couverture et étanchéité.
L'architecte des Bâtiments de France intervient-il à Montrouge ?
Oui si l'aspect du toit change (matériau, teinte, châssis). Avec un immeuble protégé au titre des monuments historiques à Montrouge, de nombreux toits sont aussi dans le périmètre de 500 mètres où l'architecte des Bâtiments de France est consulté.
Intervenez-vous pour les syndics de Montrouge ?
Oui, les syndics de copropriété font partie de nos clients. Montrouge compte 802 copropriétés immatriculées, dont 488 gérées par un syndic professionnel. Notre siège de Clichy est à 10,1 km. Pour une urgence, une astreinte est joignable (numéro ci-dessus).
Nous intervenons aussi à proximité
Données publiques extraites le 30/09/2026 : INSEE, ministère de la Culture (Mérimée), Anah (RNIC), ADEME (DPE), geo.api.gouv.fr.