Couvreur, plombier et étancheur à Malakoff (92240)
En bref
SOGECOP, entreprise de couverture, plomberie et étanchéité fondée en 1964 et installée à Clichy, à 10,1 km, intervient à Malakoff (92240). 27 % des résidences principales y datent d'avant 1946 et 59 % de 1946 à 1990.
Le parc de logements de Malakoff en chiffres
Répartition des 14 957 résidences principales de Malakoff par époque de construction : 27 % d'avant 1946, pour une moyenne des Hauts-de-Seine de 19 % (14 % de maisons parmi les 16 519 logements).
| Période de construction | Résidences principales |
|---|---|
| Avant 1919 | 7 % (1 004) |
| 1919 à 1945 | 20 % (3 014) |
| 1946 à 1970 | 33 % (4 828) |
| 1971 à 1990 | 26 % (3 821) |
| Depuis 1991 | 14 % (2 115) |
Ici, 4 018 résidences principales sont antérieures à 1946 et 8 649 datent de 1946 à 1990 : un couvreur y traite autant de toits en pente (zinc, ardoise, tuile) que de terrasses à étancher.
Source : INSEE, recensement 2023 (logements et résidences principales par période de construction).
Les immeubles d'après-guerre de Malakoff
De 1946 à 1990, Malakoff a vu naître 4 828 résidences principales jusqu'en 1970 puis 3 821 jusqu'en 1990 : 59 % du parc, davantage que la moyenne des Hauts-de-Seine (54 %).
Un complexe d'étanchéité bitumineux vieillit : cloques, fissures en pied de relevé, évacuations bouchées. Une recherche de fuite localise le défaut avant de décider d'une réparation ou d'une réfection.
Source : INSEE, recensement 2023 (logements et résidences principales par période de construction).
Réseaux d'eau et immeubles anciens de Malakoff
Dans les 2 576 appartements de Malakoff construits avant 1946, les réseaux cumulent les époques : fonte, plomb, cuivre, PVC. Une recherche de fuite commence par identifier ce qui date d'où.
Sur 7 153 diagnostics de performance énergétique enregistrés à Malakoff depuis juillet 2021, 18 % classent le logement en F ou G, au-dessus de la moyenne des Hauts-de-Seine (13 %). Production d'eau chaude et chauffage pèsent dans ce classement.
Source : INSEE, recensement 2023 (logements et résidences principales par période de construction). Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique des logements existants depuis juillet 2021.
Toitures et monuments historiques à Malakoff
La base Mérimée recense 3 immeubles protégés au titre des monuments historiques à Malakoff, dont 1 classés. Parmi eux : Hôtel (ancien).
Aux abords de ces monuments, l'architecte des Bâtiments de France peut imposer un matériau de couverture, un type de tuile ou le maintien d'une souche : mieux vaut en tenir compte dès le devis.
Source : ministère de la Culture, base Mérimée (immeubles protégés au titre des monuments historiques).
Entretenir le toit d'une copropriété à Malakoff
Avec 484 copropriétés et 7 488 lots d'habitation, soit 15 lots par immeuble, le toit à Malakoff est le plus souvent une partie commune. 230 d'entre elles (48 %) sont antérieures à 1949 et 105 datent de 1949 à 1974.
226 sont gérées par un syndic professionnel, 69 par un syndic bénévole. Toiture, terrasse et colonnes étant des parties communes, la réparation se décide en assemblée générale sur la base d'un devis détaillé.
Source : Anah, registre national d'immatriculation des copropriétés, actualisation du 30/09/2026.
Malakoff comparée à ses voisines
Densité : 14 751 habitants au km² à Malakoff, pour 2,1 km². Autour : Vanves 18 406 (à 0,7 km), Châtillon 12 554 (à 1,6 km), Montrouge 22 372 (à 1,6 km).
Résidences principales d'avant 1946 : 27 % à Malakoff, contre 19 % à Vanves, 9 % à Châtillon, 22 % à Montrouge. Construites de 1946 à 1990 : 59 % ici, 64 % à Vanves, 46 % à Châtillon, 51 % à Montrouge.
Dans un tissu aussi serré, l'accès au toit est souvent la vraie difficulté : cours étroites, façades sur rue, trottoirs occupés. Le travail sur corde évite alors un échafaudage complet.
Source : geo.api.gouv.fr (population municipale 2023, superficie) ; distances à vol d'oiseau entre centres. Source : INSEE, recensement 2023 (logements et résidences principales par période de construction).
Malakoff depuis notre siège de Clichy
Malakoff est à 10,1 km à vol d'oiseau de notre siège du 68 rue Villeneuve à Clichy, au sud de celui-ci. Population municipale 2023 : 30 557 habitants.
Zones voisines, à vol d'oiseau : Vanves (0,7 km), Châtillon (1,6 km), Montrouge (1,6 km), Bagneux (2,4 km).
Source : geo.api.gouv.fr (population municipale 2023, superficie) ; distances à vol d'oiseau entre centres.
Toitures et plomberie dans les Hauts-de-Seine
Dans les Hauts-de-Seine, 19 % des résidences principales datent d'avant 1946 et 54 % de 1946 à 1990 ; 22 170 copropriétés sont immatriculées et 13 % des DPE enregistrés depuis 2021 sont en F ou G. 176 immeubles y sont protégés au titre des monuments historiques.
Nos quatre métiers
Couverture (zinc, ardoise, tuile, zinguerie, châssis de toit), plomberie (dépannage, recherche de fuite, colonnes), étanchéité (toitures-terrasses, recherche d'infiltration) et travaux à la corde pour les accès difficiles, pour les syndics, bailleurs, professionnels et particuliers. SOGECOP exerce depuis 1964. Voir la couverture, la plomberie, l'étanchéité et les travaux à la corde.
Questions fréquentes à Malakoff
Zinc, ardoise ou toit-terrasse à Malakoff ?
Cela dépend de l'époque de l'immeuble. À Malakoff, 7 % des résidences principales datent d'avant 1919 et 59 % de 1946 à 1990 : toits en pente pour les premières, terrasses à étancher pour les secondes.
L'architecte des Bâtiments de France intervient-il à Malakoff ?
Oui si l'aspect du toit change (matériau, teinte, châssis). Avec 3 immeubles protégés au titre des monuments historiques à Malakoff, de nombreux toits sont aussi dans le périmètre de 500 mètres où l'architecte des Bâtiments de France est consulté.
Travaillez-vous avec les copropriétés de Malakoff ?
Oui, les syndics de copropriété font partie de nos clients. Malakoff compte 484 copropriétés immatriculées, dont 226 gérées par un syndic professionnel. Notre siège de Clichy est à 10,1 km. Pour une urgence, une astreinte est joignable (numéro ci-dessus).
Nous intervenons aussi à proximité
Données publiques extraites le 30/09/2026 : INSEE, ministère de la Culture (Mérimée), Anah (RNIC), ADEME (DPE), geo.api.gouv.fr.