Couvreur, plombier et étancheur à Issy-les-Moulineaux (92130)
En bref
SOGECOP, entreprise de couverture, plomberie et étanchéité fondée en 1964 et installée à Clichy, à 10 km, intervient à Issy-les-Moulineaux (92130). 18 % des résidences principales y datent d'avant 1946 et 41 % de 1946 à 1990.
Quelles toitures trouve-t-on à Issy-les-Moulineaux ?
Sur les 32 193 résidences principales d'Issy-les-Moulineaux, 5 725 sont antérieures à 1946, soit 18 % contre 19 % en moyenne des Hauts-de-Seine. Les 37 608 logements sont à 93 % des appartements.
| Période de construction | Résidences principales |
|---|---|
| Avant 1919 | 4 % (1 110) |
| 1919 à 1945 | 15 % (4 615) |
| 1946 à 1970 | 17 % (5 247) |
| 1971 à 1990 | 24 % (7 686) |
| Depuis 1991 | 41 % (12 933) |
Issy-les-Moulineaux s'est surtout construite après-guerre : 12 933 résidences principales datent de 1946 à 1990 et 12 933 de 1991 ou après.
Source : INSEE, recensement 2023 (logements et résidences principales par période de construction).
Toits-terrasses et étanchéité à Issy-les-Moulineaux
De 1946 à 1990, Issy-les-Moulineaux a vu naître 5 247 résidences principales jusqu'en 1970 puis 7 686 jusqu'en 1990 : 41 % du parc, moins que la moyenne des Hauts-de-Seine (54 %).
Quand la membrane d'origine arrive en fin de vie, la réfection peut s'accompagner d'une isolation de la terrasse, un poste qui compte dans le diagnostic énergétique de l'immeuble.
Source : INSEE, recensement 2023 (logements et résidences principales par période de construction).
Réseaux d'eau et immeubles anciens d'Issy-les-Moulineaux
Issy-les-Moulineaux compte 4 822 appartements d'avant 1946. Remplacement de colonnes montantes, de chutes en fonte ou de branchements anciens : ces travaux se programment en copropriété avant de devenir des urgences.
L'ADEME recense 25 145 DPE à Issy-les-Moulineaux depuis juillet 2021, dont 2 128 en étiquette F ou G (8 %, contre 13 % en moyenne des Hauts-de-Seine).
Source : INSEE, recensement 2023 (logements et résidences principales par période de construction). Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique des logements existants depuis juillet 2021.
Couvrir aux abords d'un monument à Issy-les-Moulineaux
La base Mérimée recense 8 immeubles protégés au titre des monuments historiques à Issy-les-Moulineaux, dont 2 classés. Parmi eux : Ancienne manufacture des Tabacs, église Saint-Étienne, Palais des Arts et des Congrès.
Aux abords de ces monuments, l'architecte des Bâtiments de France peut imposer un matériau de couverture, un type de tuile ou le maintien d'une souche : mieux vaut en tenir compte dès le devis.
Source : ministère de la Culture, base Mérimée (immeubles protégés au titre des monuments historiques).
Les copropriétés d'Issy-les-Moulineaux en chiffres
937 copropriétés d'Issy-les-Moulineaux sont inscrites au registre de l'Anah ; elles réunissent 30 669 lots d'habitation, 33 par immeuble en moyenne. 261 d'entre elles (28 %) sont antérieures à 1949 et 187 datent de 1949 à 1974.
520 sont gérées par un syndic professionnel, 75 par un syndic bénévole. Toiture, terrasse et colonnes étant des parties communes, la réparation se décide en assemblée générale sur la base d'un devis détaillé.
Source : Anah, registre national d'immatriculation des copropriétés, actualisation du 30/09/2026.
Issy-les-Moulineaux comparée à ses voisines
Densité : 15 941 habitants au km² à Issy-les-Moulineaux, pour 4,2 km². Autour : Vanves 18 406 (à 1,8 km), Boulogne-Billancourt 19 346 (à 2,1 km), Malakoff 14 751 (à 2,4 km).
Résidences principales d'avant 1946 : 18 % à Issy-les-Moulineaux, contre 19 % à Vanves, 20 % à Boulogne-Billancourt, 27 % à Malakoff. Construites de 1946 à 1990 : 41 % ici, 64 % à Vanves, 53 % à Boulogne-Billancourt, 59 % à Malakoff.
Dans un tissu aussi serré, l'accès au toit est souvent la vraie difficulté : cours étroites, façades sur rue, trottoirs occupés. Le travail sur corde évite alors un échafaudage complet.
Source : geo.api.gouv.fr (population municipale 2023, superficie) ; distances à vol d'oiseau entre centres. Source : INSEE, recensement 2023 (logements et résidences principales par période de construction).
De Clichy à Issy-les-Moulineaux
67 669 habitants (population municipale 2023), à 10 km de notre siège de Clichy, au sud-ouest : c'est Issy-les-Moulineaux.
Zones voisines, à vol d'oiseau : Vanves (1,8 km), Boulogne-Billancourt (2,1 km), Malakoff (2,4 km), Châtillon (3 km).
Source : geo.api.gouv.fr (population municipale 2023, superficie) ; distances à vol d'oiseau entre centres.
Toitures et plomberie dans les Hauts-de-Seine
Dans les Hauts-de-Seine, 19 % des résidences principales datent d'avant 1946 et 54 % de 1946 à 1990 ; 22 170 copropriétés sont immatriculées et 13 % des DPE enregistrés depuis 2021 sont en F ou G. 176 immeubles y sont protégés au titre des monuments historiques.
Nos quatre métiers
Couverture (zinc, ardoise, tuile, zinguerie, châssis de toit), plomberie (dépannage, recherche de fuite, colonnes), étanchéité (toitures-terrasses, recherche d'infiltration) et travaux à la corde pour les accès difficiles, pour les syndics, bailleurs, professionnels et particuliers. SOGECOP exerce depuis 1964. Voir la couverture, la plomberie, l'étanchéité et les travaux à la corde.
Questions fréquentes à Issy-les-Moulineaux
Zinc, ardoise ou toit-terrasse à Issy-les-Moulineaux ?
Les deux à Issy-les-Moulineaux : 5 725 résidences principales d'avant 1946 (18 %), aux toits en pente de zinc, d'ardoise ou de tuile, et 12 933 de 1946 à 1990 (41 %), souvent en toit plat. Nos couvreurs et nos étancheurs se partagent ces chantiers.
Faut-il une autorisation pour refaire une toiture à Issy-les-Moulineaux ?
Une déclaration préalable est requise dès que les travaux modifient l'aspect extérieur. À Issy-les-Moulineaux, la base Mérimée recense 8 monuments historiques : dans un rayon de 500 mètres et en covisibilité, l'architecte des Bâtiments de France donne son avis sur le projet.
Travaillez-vous avec les copropriétés d'Issy-les-Moulineaux ?
Oui, les syndics de copropriété font partie de nos clients. Issy-les-Moulineaux compte 937 copropriétés immatriculées, dont 520 gérées par un syndic professionnel. Notre siège de Clichy est à 10 km. Pour une urgence, une astreinte est joignable (numéro ci-dessus).
Nous intervenons aussi à proximité
Données publiques extraites le 30/09/2026 : INSEE, ministère de la Culture (Mérimée), Anah (RNIC), ADEME (DPE), geo.api.gouv.fr.