Couvreur, plombier et étancheur à Saint-Denis (93200)
En bref
SOGECOP, entreprise de couverture, plomberie et étanchéité fondée en 1964 et installée à Clichy, à 5,1 km, intervient à Saint-Denis (93200). 14 % des résidences principales y datent d'avant 1946 et 51 % de 1946 à 1990.
Le parc de logements de Saint-Denis en chiffres
Saint-Denis compte 64 879 logements, dont 86 % d'appartements et 11 % de maisons. Sur ses 59 369 résidences principales, 14 % ont été construites avant 1946 (moyenne de la Seine-Saint-Denis : 14 %).
| Période de construction | Résidences principales |
|---|---|
| Avant 1919 | 6 % (3 356) |
| 1919 à 1945 | 9 % (5 070) |
| 1946 à 1970 | 25 % (14 772) |
| 1971 à 1990 | 26 % (15 208) |
| Depuis 1991 | 34 % (20 027) |
Saint-Denis s'est surtout construite après-guerre : 29 980 résidences principales datent de 1946 à 1990 et 20 027 de 1991 ou après.
Source : INSEE, recensement 2023 (logements et résidences principales par période de construction).
Étanchéité : ce que disent les chiffres de Saint-Denis
Les immeubles de 1946 à 1990 représentent 51 % des résidences principales de Saint-Denis (la moyenne de la Seine-Saint-Denis : 57 %), dont 25 % pour les seules années 1946-1970.
Un complexe d'étanchéité bitumineux vieillit : cloques, fissures en pied de relevé, évacuations bouchées. Une recherche de fuite localise le défaut avant de décider d'une réparation ou d'une réfection.
Source : INSEE, recensement 2023 (logements et résidences principales par période de construction).
Fuites et colonnes : le cas de Saint-Denis
Dans les 6 335 appartements de Saint-Denis construits avant 1946, les réseaux cumulent les époques : fonte, plomb, cuivre, PVC. Une recherche de fuite commence par identifier ce qui date d'où.
Sur 40 216 diagnostics de performance énergétique enregistrés à Saint-Denis depuis juillet 2021, 6 % classent le logement en F ou G, en dessous de la moyenne de la Seine-Saint-Denis (9 %). Production d'eau chaude et chauffage pèsent dans ce classement.
Source : INSEE, recensement 2023 (logements et résidences principales par période de construction). Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique des logements existants depuis juillet 2021.
Toitures et monuments historiques à Saint-Denis
La base Mérimée recense 17 immeubles protégés au titre des monuments historiques à Saint-Denis, dont 6 classés. Parmi eux : Ancien couvent des Ursulines, Immeuble, Usine de l'Orfèvrerie Christofle.
Dans un rayon de 500 mètres autour de ces édifices, et en covisibilité, une réfection de toiture qui modifie l'aspect extérieur passe par l'avis de l'architecte des Bâtiments de France : matériau, teinte du zinc ou de l'ardoise, forme des lucarnes.
Source : ministère de la Culture, base Mérimée (immeubles protégés au titre des monuments historiques).
Copropriétés et syndics à Saint-Denis
Le registre national compte 1 100 copropriétés immatriculées à Saint-Denis, pour 28 858 lots d'habitation (26 en moyenne). 425 d'entre elles (39 %) sont antérieures à 1949 et 234 datent de 1949 à 1974.
606 sont gérées par un syndic professionnel, 91 par un syndic bénévole. Pour une fuite en toiture ou sur une colonne, le syndic commande l'intervention ; les travaux plus lourds sont votés en assemblée générale.
Source : Anah, registre national d'immatriculation des copropriétés, actualisation du 30/09/2026.
Saint-Denis et les communes proches
Densité : 9 452 habitants au km² à Saint-Denis, pour 15,8 km². Autour : La Courneuve 6 275 (à 2,4 km), Stains 7 652 (à 2,7 km), Villetaneuse 5 439 (à 2,7 km).
Résidences principales d'avant 1946 : 14 % à Saint-Denis, contre 13 % à La Courneuve, 14 % à Stains, 5 % à Villetaneuse. Construites de 1946 à 1990 : 51 % ici, 56 % à La Courneuve, 63 % à Stains, 66 % à Villetaneuse.
Le tissu plus aéré de Saint-Denis facilite l'accès aux toitures, même si les grands ensembles demandent des moyens adaptés à leur hauteur.
Source : geo.api.gouv.fr (population municipale 2023, superficie) ; distances à vol d'oiseau entre centres. Source : INSEE, recensement 2023 (logements et résidences principales par période de construction).
À quelle distance de Clichy se trouve Saint-Denis ?
Saint-Denis est à 5,1 km à vol d'oiseau de notre siège du 68 rue Villeneuve à Clichy, au nord-est de celui-ci. Population municipale 2023 : 149 077 habitants.
Zones voisines, à vol d'oiseau : La Courneuve (2,4 km), Stains (2,7 km), Villetaneuse (2,7 km), Villeneuve-la-Garenne (3,1 km).
Source : geo.api.gouv.fr (population municipale 2023, superficie) ; distances à vol d'oiseau entre centres.
Toitures et plomberie en Seine-Saint-Denis
En Seine-Saint-Denis, 14 % des résidences principales datent d'avant 1946 et 57 % de 1946 à 1990 ; 13 933 copropriétés sont immatriculées et 9 % des DPE enregistrés depuis 2021 sont en F ou G. 79 immeubles y sont protégés au titre des monuments historiques.
Nos quatre métiers
Couverture (zinc, ardoise, tuile, zinguerie, châssis de toit), plomberie (dépannage, recherche de fuite, colonnes), étanchéité (toitures-terrasses, recherche d'infiltration) et travaux à la corde pour les accès difficiles, pour les syndics, bailleurs, professionnels et particuliers. SOGECOP exerce depuis 1964. Voir la couverture, la plomberie, l'étanchéité et les travaux à la corde.
Questions fréquentes à Saint-Denis
Zinc, ardoise ou toit-terrasse à Saint-Denis ?
Cela dépend de l'époque de l'immeuble. À Saint-Denis, 6 % des résidences principales datent d'avant 1919 et 51 % de 1946 à 1990 : toits en pente pour les premières, terrasses à étancher pour les secondes.
Faut-il une autorisation pour refaire une toiture à Saint-Denis ?
Une déclaration préalable est requise dès que les travaux modifient l'aspect extérieur. À Saint-Denis, la base Mérimée recense 17 monuments historiques : dans un rayon de 500 mètres et en covisibilité, l'architecte des Bâtiments de France donne son avis sur le projet.
Un syndic de Saint-Denis peut-il vous confier l'entretien d'un immeuble ?
Oui, les syndics de copropriété font partie de nos clients. Saint-Denis compte 1 100 copropriétés immatriculées, dont 606 gérées par un syndic professionnel. Notre siège de Clichy est à 5,1 km. Pour une urgence, une astreinte est joignable (numéro ci-dessus).
Nous intervenons aussi à proximité
Données publiques extraites le 30/09/2026 : INSEE, ministère de la Culture (Mérimée), Anah (RNIC), ADEME (DPE), geo.api.gouv.fr.