Couvreur, plombier et étancheur à Bobigny (93000)
En bref
Couverture, plomberie, étanchéité et travaux à la corde à Bobigny (93000) : SOGECOP intervient depuis son siège de Clichy, à 9,4 km. Ici, 6 % des logements sont antérieurs à 1946.
L'âge des immeubles de Bobigny et leurs toits
Répartition des 20 851 résidences principales de Bobigny par époque de construction : 6 % d'avant 1946, pour une moyenne de la Seine-Saint-Denis de 14 % (17 % de maisons parmi les 21 924 logements).
| Période de construction | Résidences principales |
|---|---|
| Avant 1919 | 0 % (85) |
| 1919 à 1945 | 5 % (1 060) |
| 1946 à 1970 | 31 % (6 217) |
| 1971 à 1990 | 30 % (6 093) |
| Depuis 1991 | 33 % (6 773) |
L'essentiel du bâti de Bobigny est postérieur à 1946 (94 % des résidences principales). Les toitures-terrasses y sont nombreuses et leur étanchéité, plus que la couverture en pente, concentre les interventions.
Source : INSEE, recensement 2023 (logements et résidences principales par période de construction).
Toits-terrasses et étanchéité à Bobigny
De 1946 à 1990, Bobigny a vu naître 6 217 résidences principales jusqu'en 1970 puis 6 093 jusqu'en 1990 : 61 % du parc, davantage que la moyenne de la Seine-Saint-Denis (57 %).
Sur ces toitures-terrasses, les relevés d'étanchéité, les naissances d'eaux pluviales et les joints de dilatation sont les premiers points à contrôler quand une infiltration apparaît au dernier étage.
Source : INSEE, recensement 2023 (logements et résidences principales par période de construction).
Réseaux d'eau et immeubles anciens de Bobigny
506 appartements de Bobigny sont situés dans des immeubles d'avant 1946. Leurs colonnes d'eau et de chute, souvent d'origine, ont été reprises par morceaux au fil des décennies : c'est là que naissent la plupart des fuites et des dégâts des eaux entre étages.
L'ADEME recense 11 505 DPE à Bobigny depuis juillet 2021, dont 523 en étiquette F ou G (5 %, contre 9 % en moyenne de la Seine-Saint-Denis).
Source : INSEE, recensement 2023 (logements et résidences principales par période de construction). Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique des logements existants depuis juillet 2021.
Toitures et monuments historiques à Bobigny
La base Mérimée recense 4 immeubles protégés au titre des monuments historiques à Bobigny. Parmi eux : Ancienne gare SNCF de la Grande Ceinture, Cimetière musulman, Hôpital Avicenne, ancien hôpital franco-musulman.
Aux abords de ces monuments, l'architecte des Bâtiments de France peut imposer un matériau de couverture, un type de tuile ou le maintien d'une souche : mieux vaut en tenir compte dès le devis.
Source : ministère de la Culture, base Mérimée (immeubles protégés au titre des monuments historiques).
Copropriétés et syndics à Bobigny
191 copropriétés de Bobigny sont inscrites au registre de l'Anah ; elles réunissent 8 902 lots d'habitation, 47 par immeuble en moyenne. 31 d'entre elles (16 %) sont antérieures à 1949 et 44 datent de 1949 à 1974.
86 sont gérées par un syndic professionnel, 11 par un syndic bénévole. Un rapport d'intervention avec photos aide le syndic à présenter les travaux de toiture ou de plomberie aux copropriétaires.
Source : Anah, registre national d'immatriculation des copropriétés, actualisation du 30/09/2026.
Comment se situe Bobigny ?
Densité : 8 399 habitants au km² à Bobigny, pour 6,8 km². Autour : Drancy 9 327 (à 2 km), Noisy-le-Sec 9 023 (à 2 km), Romainville 10 795 (à 2,5 km).
Résidences principales d'avant 1946 : 6 % à Bobigny, contre 14 % à Drancy, 15 % à Noisy-le-Sec, 11 % à Romainville. Construites de 1946 à 1990 : 61 % ici, 62 % à Drancy, 56 % à Noisy-le-Sec, 48 % à Romainville.
Moins dense que le cœur de l'agglomération, Bobigny laisse plus souvent de la place au pied des immeubles pour installer un échafaudage.
Source : geo.api.gouv.fr (population municipale 2023, superficie) ; distances à vol d'oiseau entre centres. Source : INSEE, recensement 2023 (logements et résidences principales par période de construction).
À quelle distance de Clichy se trouve Bobigny ?
56 927 habitants (population municipale 2023), à 9,4 km de notre siège de Clichy, à l'est : c'est Bobigny.
Zones voisines, à vol d'oiseau : Drancy (2 km), Noisy-le-Sec (2 km), Romainville (2,5 km), Pantin (2,6 km).
Source : geo.api.gouv.fr (population municipale 2023, superficie) ; distances à vol d'oiseau entre centres.
Toitures et plomberie en Seine-Saint-Denis
En Seine-Saint-Denis, 14 % des résidences principales datent d'avant 1946 et 57 % de 1946 à 1990 ; 13 933 copropriétés sont immatriculées et 9 % des DPE enregistrés depuis 2021 sont en F ou G. 79 immeubles y sont protégés au titre des monuments historiques.
Nos quatre métiers
Couverture (zinc, ardoise, tuile, zinguerie, châssis de toit), plomberie (dépannage, recherche de fuite, colonnes), étanchéité (toitures-terrasses, recherche d'infiltration) et travaux à la corde pour les accès difficiles, pour les syndics, bailleurs, professionnels et particuliers. SOGECOP exerce depuis 1964. Voir la couverture, la plomberie, l'étanchéité et les travaux à la corde.
Questions fréquentes à Bobigny
Les toits de Bobigny sont-ils plutôt en pente ou en terrasse ?
6 % des résidences principales de Bobigny datent d'avant 1946, le plus souvent couvertes en zinc, ardoise ou tuile, et 61 % ont été bâties de 1946 à 1990, période des toits-terrasses en béton. SOGECOP intervient sur les deux : couverture et étanchéité.
Faut-il une autorisation pour refaire une toiture à Bobigny ?
Une déclaration préalable est requise dès que les travaux modifient l'aspect extérieur. À Bobigny, la base Mérimée recense 4 monuments historiques : dans un rayon de 500 mètres et en covisibilité, l'architecte des Bâtiments de France donne son avis sur le projet.
Un syndic de Bobigny peut-il vous confier l'entretien d'un immeuble ?
Oui, les syndics de copropriété font partie de nos clients. Bobigny compte 191 copropriétés immatriculées, dont 86 gérées par un syndic professionnel. Notre siège de Clichy est à 9,4 km. Pour une urgence, une astreinte est joignable (numéro ci-dessus).
Nous intervenons aussi à proximité
Données publiques extraites le 30/09/2026 : INSEE, ministère de la Culture (Mérimée), Anah (RNIC), ADEME (DPE), geo.api.gouv.fr.