Couvreur, plombier et étancheur à Saint-Mandé (94160)
En bref
SOGECOP, entreprise de couverture, plomberie et étanchéité fondée en 1964 et installée à Clichy, à 10,5 km, intervient à Saint-Mandé (94160). 44 % des résidences principales y datent d'avant 1946 et 44 % de 1946 à 1990.
Le parc de logements de Saint-Mandé en chiffres
Répartition des 10 370 résidences principales de Saint-Mandé par époque de construction : 44 % d'avant 1946, pour une moyenne du Val-de-Marne de 16 % (3 % de maisons parmi les 11 965 logements).
| Période de construction | Résidences principales |
|---|---|
| Avant 1919 | 21 % (2 201) |
| 1919 à 1945 | 22 % (2 284) |
| 1946 à 1970 | 24 % (2 504) |
| 1971 à 1990 | 20 % (2 012) |
| Depuis 1991 | 12 % (1 263) |
Saint-Mandé mêle deux générations de toits : 44 % de résidences d'avant 1946, souvent couvertes de zinc, d'ardoise ou de tuile, et 44 % bâties de 1946 à 1990, où dominent les toitures-terrasses en béton.
Source : INSEE, recensement 2023 (logements et résidences principales par période de construction).
Toits-terrasses et étanchéité à Saint-Mandé
4 516 résidences principales de Saint-Mandé ont été bâties entre 1946 et 1990, soit 44 % du parc, moins que la moyenne du Val-de-Marne (57 %). C'est la génération des toits plats en béton et des terrasses sur parkings.
Un complexe d'étanchéité bitumineux vieillit : cloques, fissures en pied de relevé, évacuations bouchées. Une recherche de fuite localise le défaut avant de décider d'une réparation ou d'une réfection.
Source : INSEE, recensement 2023 (logements et résidences principales par période de construction).
Fuites et colonnes : le cas de Saint-Mandé
Saint-Mandé compte 4 204 appartements d'avant 1946. Remplacement de colonnes montantes, de chutes en fonte ou de branchements anciens : ces travaux se programment en copropriété avant de devenir des urgences.
26 % des 6 088 DPE réalisés à Saint-Mandé depuis 2021 aboutissent à une étiquette F ou G (moyenne du Val-de-Marne : 11 %). Les travaux sur le toit et sur les équipements d'eau chaude font partie des leviers.
Source : INSEE, recensement 2023 (logements et résidences principales par période de construction). Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique des logements existants depuis juillet 2021.
Toitures et monuments historiques à Saint-Mandé
La base Mérimée recense un immeuble protégé au titre des monuments historiques à Saint-Mandé. Parmi eux : Maison.
Aux abords de ce monument, l'architecte des Bâtiments de France peut imposer un matériau de couverture, un type de tuile ou le maintien d'une souche : mieux vaut en tenir compte dès le devis.
Source : ministère de la Culture, base Mérimée (immeubles protégés au titre des monuments historiques).
Les copropriétés de Saint-Mandé en chiffres
Le registre national compte 603 copropriétés immatriculées à Saint-Mandé, pour 11 785 lots d'habitation (20 en moyenne). 307 d'entre elles (51 %) sont antérieures à 1949 et 169 datent de 1949 à 1974.
409 sont gérées par un syndic professionnel, 20 par un syndic bénévole. Pour une fuite en toiture ou sur une colonne, le syndic commande l'intervention ; les travaux plus lourds sont votés en assemblée générale.
Source : Anah, registre national d'immatriculation des copropriétés, actualisation du 30/09/2026.
Saint-Mandé et les communes proches
Densité : 23 283 habitants au km² à Saint-Mandé, pour 0,9 km². Autour : Paris 12e 8 431 (à 0,8 km), Vincennes 25 319 (à 1,5 km), Charenton-le-Pont 15 585 (à 2,3 km).
Résidences principales d'avant 1946 : 44 % à Saint-Mandé, contre 38 % à Paris 12e, 40 % à Vincennes, 19 % à Charenton-le-Pont. Construites de 1946 à 1990 : 44 % ici, 49 % à Paris 12e, 46 % à Vincennes, 53 % à Charenton-le-Pont.
À 23 283 habitants au km², monter un échafaudage suppose une autorisation d'occupation de la voirie ; pour une reprise ponctuelle en toiture, les cordistes interviennent sans emprise au sol.
Source : geo.api.gouv.fr (population municipale 2023, superficie) ; distances à vol d'oiseau entre centres. Source : INSEE, recensement 2023 (logements et résidences principales par période de construction).
Saint-Mandé depuis notre siège de Clichy
21 071 habitants (population municipale 2023), à 10,5 km de notre siège de Clichy, au sud-est : c'est Saint-Mandé.
Zones voisines, à vol d'oiseau : Paris 12e (0,8 km), Vincennes (1,5 km), Charenton-le-Pont (2,3 km), Bagnolet (2,9 km).
Source : geo.api.gouv.fr (population municipale 2023, superficie) ; distances à vol d'oiseau entre centres.
Toitures et plomberie dans le Val-de-Marne
Dans le Val-de-Marne, 16 % des résidences principales datent d'avant 1946 et 57 % de 1946 à 1990 ; 15 538 copropriétés sont immatriculées et 11 % des DPE enregistrés depuis 2021 sont en F ou G. 115 immeubles y sont protégés au titre des monuments historiques.
Nos quatre métiers
Couverture (zinc, ardoise, tuile, zinguerie, châssis de toit), plomberie (dépannage, recherche de fuite, colonnes), étanchéité (toitures-terrasses, recherche d'infiltration) et travaux à la corde pour les accès difficiles, pour les syndics, bailleurs, professionnels et particuliers. SOGECOP exerce depuis 1964. Voir la couverture, la plomberie, l'étanchéité et les travaux à la corde.
Questions fréquentes à Saint-Mandé
Zinc, ardoise ou toit-terrasse à Saint-Mandé ?
Les deux à Saint-Mandé : 4 485 résidences principales d'avant 1946 (44 %), aux toits en pente de zinc, d'ardoise ou de tuile, et 4 516 de 1946 à 1990 (44 %), souvent en toit plat. Nos couvreurs et nos étancheurs se partagent ces chantiers.
Une réfection de toit à Saint-Mandé demande-t-elle une déclaration préalable ?
Une déclaration préalable est requise dès que les travaux modifient l'aspect extérieur. À Saint-Mandé, la base Mérimée recense un monument historique : dans un rayon de 500 mètres et en covisibilité, l'architecte des Bâtiments de France donne son avis sur le projet.
Travaillez-vous avec les copropriétés de Saint-Mandé ?
Oui, les syndics de copropriété font partie de nos clients. Saint-Mandé compte 603 copropriétés immatriculées, dont 409 gérées par un syndic professionnel. Notre siège de Clichy est à 10,5 km. Pour une urgence, une astreinte est joignable (numéro ci-dessus).
Nous intervenons aussi à proximité
Données publiques extraites le 30/09/2026 : INSEE, ministère de la Culture (Mérimée), Anah (RNIC), ADEME (DPE), geo.api.gouv.fr.