Couvreur, plombier et étancheur à Paris 12e (75012)
En bref
SOGECOP, entreprise de couverture, plomberie et étanchéité fondée en 1964 et installée à Clichy, à 11 km, intervient dans le 12e arrondissement (75012). 38 % des résidences principales y datent d'avant 1946 et 49 % de 1946 à 1990.
L'âge des immeubles de Paris 12e et leurs toits
Sur les 73 308 résidences principales de Paris 12e, 27 739 sont antérieures à 1946, soit 38 % contre 49 % en moyenne parisienne. Les 88 222 logements sont à 97 % des appartements.
| Période de construction | Résidences principales |
|---|---|
| Avant 1919 | 22 % (16 429) |
| 1919 à 1945 | 15 % (11 310) |
| 1946 à 1970 | 23 % (17 084) |
| 1971 à 1990 | 26 % (18 641) |
| Depuis 1991 | 13 % (9 582) |
Le parc de Paris 12e est partagé entre toits en pente d'avant-guerre (38 %) et immeubles d'après-guerre à toit plat (49 % de 1946 à 1990) : couverture et étanchéité y vont de pair.
Source : INSEE, recensement 2023 (logements et résidences principales par période de construction).
Toits-terrasses et étanchéité à Paris 12e
Les immeubles de 1946 à 1990 représentent 49 % des résidences principales de Paris 12e (la moyenne parisienne : 41 %), dont 23 % pour les seules années 1946-1970.
Sur ces toitures-terrasses, les relevés d'étanchéité, les naissances d'eaux pluviales et les joints de dilatation sont les premiers points à contrôler quand une infiltration apparaît au dernier étage.
Source : INSEE, recensement 2023 (logements et résidences principales par période de construction).
Fuites et colonnes : le cas de Paris 12e
Dans les 27 131 appartements de Paris 12e construits avant 1946, les réseaux cumulent les époques : fonte, plomb, cuivre, PVC. Une recherche de fuite commence par identifier ce qui date d'où.
Sur 58 837 diagnostics de performance énergétique enregistrés à Paris 12e depuis juillet 2021, 15 % classent le logement en F ou G, en dessous de la moyenne parisienne (18 %). Production d'eau chaude et chauffage pèsent dans ce classement.
Source : INSEE, recensement 2023 (logements et résidences principales par période de construction). Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique des logements existants depuis juillet 2021.
Couvrir aux abords d'un monument à Paris 12e
La base Mérimée recense 34 immeubles protégés au titre des monuments historiques à Paris 12e, dont 5 classés. Parmi eux : Ancien magasin de meubles Gouffé, Hospice Saint-Michel, Viaduc d'Austerlitz. Rapporté aux 16,4 km² de Paris 12e, cela représente 2,1 monuments protégés par km².
Aux abords de ces monuments, l'architecte des Bâtiments de France peut imposer un matériau de couverture, un type de tuile ou le maintien d'une souche : mieux vaut en tenir compte dès le devis.
Source : ministère de la Culture, base Mérimée (immeubles protégés au titre des monuments historiques).
Les copropriétés de Paris 12e en chiffres
2 134 copropriétés de Paris 12e sont inscrites au registre de l'Anah ; elles réunissent 69 292 lots d'habitation, 32 par immeuble en moyenne. 1 306 d'entre elles (61 %) sont antérieures à 1949 et 390 datent de 1949 à 1974.
1 423 sont gérées par un syndic professionnel, 50 par un syndic bénévole. Pour une fuite en toiture ou sur une colonne, le syndic commande l'intervention ; les travaux plus lourds sont votés en assemblée générale.
Source : Anah, registre national d'immatriculation des copropriétés, actualisation du 30/09/2026.
Paris 12e et les communes proches
Densité : 8 431 habitants au km² à Paris 12e, pour 16,4 km². Autour : Saint-Mandé 23 283 (à 0,8 km), Charenton-le-Pont 15 585 (à 1,5 km), Vincennes 25 319 (à 2,1 km).
Résidences principales d'avant 1946 : 38 % à Paris 12e, contre 44 % à Saint-Mandé, 19 % à Charenton-le-Pont, 40 % à Vincennes. Construites de 1946 à 1990 : 49 % ici, 44 % à Saint-Mandé, 53 % à Charenton-le-Pont, 46 % à Vincennes.
Immeubles mitoyens et rues étroites : à Paris 12e, l'accès en hauteur se prépare avant le chantier, par nacelle, échafaudage ou cordes selon la configuration.
Source : geo.api.gouv.fr (population municipale 2023, superficie) ; distances à vol d'oiseau entre centres. Source : INSEE, recensement 2023 (logements et résidences principales par période de construction).
De Clichy à Paris 12e
Depuis Clichy (68 rue Villeneuve), Paris 12e se trouve à 11 km à vol d'oiseau, au sud-est. On y compte 138 024 habitants (population municipale 2023).
Zones voisines, à vol d'oiseau : Saint-Mandé (0,8 km), Charenton-le-Pont (1,5 km), Vincennes (2,1 km), Saint-Maurice (2,6 km).
Source : geo.api.gouv.fr (population municipale 2023, superficie) ; distances à vol d'oiseau entre centres.
Toitures et plomberie à Paris
À Paris, 49 % des résidences principales datent d'avant 1946 et 41 % de 1946 à 1990 ; 45 805 copropriétés sont immatriculées et 18 % des DPE enregistrés depuis 2021 sont en F ou G. 1 893 immeubles y sont protégés au titre des monuments historiques.
Nos quatre métiers
Couverture (zinc, ardoise, tuile, zinguerie, châssis de toit), plomberie (dépannage, recherche de fuite, colonnes), étanchéité (toitures-terrasses, recherche d'infiltration) et travaux à la corde pour les accès difficiles, pour les syndics, bailleurs, professionnels et particuliers. SOGECOP exerce depuis 1964. Voir la couverture, la plomberie, l'étanchéité et les travaux à la corde.
Questions fréquentes à Paris 12e
Zinc, ardoise ou toit-terrasse à Paris 12e ?
Les deux à Paris 12e : 27 739 résidences principales d'avant 1946 (38 %), aux toits en pente de zinc, d'ardoise ou de tuile, et 35 725 de 1946 à 1990 (49 %), souvent en toit plat. Nos couvreurs et nos étancheurs se partagent ces chantiers.
L'architecte des Bâtiments de France intervient-il à Paris 12e ?
Toute modification de l'aspect extérieur passe par une déclaration préalable en mairie. À Paris 12e, les 34 monuments historiques recensés par la base Mérimée créent en plus des abords où l'avis de l'architecte des Bâtiments de France est requis.
Intervenez-vous pour les syndics de Paris 12e ?
Oui, les syndics de copropriété font partie de nos clients. Paris 12e compte 2 134 copropriétés immatriculées, dont 1 423 gérées par un syndic professionnel. Notre siège de Clichy est à 11 km. Pour une urgence, une astreinte est joignable (numéro ci-dessus).
Nous intervenons aussi à proximité
Données publiques extraites le 30/09/2026 : INSEE, ministère de la Culture (Mérimée), Anah (RNIC), ADEME (DPE), geo.api.gouv.fr.