Couvreur, plombier et étancheur à Gennevilliers (92230)
En bref
SOGECOP, entreprise de couverture, plomberie et étanchéité fondée en 1964 et installée à Clichy, à 3,4 km, intervient à Gennevilliers (92230). 9 % des résidences principales y datent d'avant 1946 et 54 % de 1946 à 1990.
L'âge des immeubles de Gennevilliers et leurs toits
Répartition des 19 979 résidences principales de Gennevilliers par époque de construction : 9 % d'avant 1946, pour une moyenne des Hauts-de-Seine de 19 % (8 % de maisons parmi les 20 948 logements).
| Période de construction | Résidences principales |
|---|---|
| Avant 1919 | 2 % (325) |
| 1919 à 1945 | 7 % (1 442) |
| 1946 à 1970 | 32 % (6 298) |
| 1971 à 1990 | 22 % (4 366) |
| Depuis 1991 | 37 % (7 357) |
Gennevilliers s'est surtout construite après-guerre : 10 664 résidences principales datent de 1946 à 1990 et 7 357 de 1991 ou après.
Source : INSEE, recensement 2023 (logements et résidences principales par période de construction).
Étanchéité : ce que disent les chiffres de Gennevilliers
Les immeubles de 1946 à 1990 représentent 54 % des résidences principales de Gennevilliers (la moyenne des Hauts-de-Seine : 54 %), dont 32 % pour les seules années 1946-1970.
Un complexe d'étanchéité bitumineux vieillit : cloques, fissures en pied de relevé, évacuations bouchées. Une recherche de fuite localise le défaut avant de décider d'une réparation ou d'une réfection.
Source : INSEE, recensement 2023 (logements et résidences principales par période de construction).
Plomberie dans l'ancien à Gennevilliers
1 186 appartements de Gennevilliers sont situés dans des immeubles d'avant 1946. Leurs colonnes d'eau et de chute, souvent d'origine, ont été reprises par morceaux au fil des décennies : c'est là que naissent la plupart des fuites et des dégâts des eaux entre étages.
L'ADEME recense 18 941 DPE à Gennevilliers depuis juillet 2021, dont 701 en étiquette F ou G (4 %, contre 13 % en moyenne des Hauts-de-Seine).
Source : INSEE, recensement 2023 (logements et résidences principales par période de construction). Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique des logements existants depuis juillet 2021.
Les copropriétés de Gennevilliers en chiffres
Avec 201 copropriétés et 6 693 lots d'habitation, soit 33 lots par immeuble, le toit à Gennevilliers est le plus souvent une partie commune. 69 d'entre elles (34 %) sont antérieures à 1949 et 24 datent de 1949 à 1974.
108 sont gérées par un syndic professionnel, 6 par un syndic bénévole. Toiture, terrasse et colonnes étant des parties communes, la réparation se décide en assemblée générale sur la base d'un devis détaillé.
Source : Anah, registre national d'immatriculation des copropriétés, actualisation du 30/09/2026.
Gennevilliers et les communes proches
Densité : 4 384 habitants au km² à Gennevilliers, pour 11,6 km². Autour : Asnières-sur-Seine 19 485 (à 1,6 km), Bois-Colombes 15 017 (à 2,3 km), Villeneuve-la-Garenne 8 131 (à 2,6 km).
Résidences principales d'avant 1946 : 9 % à Gennevilliers, contre 27 % à Asnières-sur-Seine, 36 % à Bois-Colombes, 5 % à Villeneuve-la-Garenne. Construites de 1946 à 1990 : 54 % ici, 45 % à Asnières-sur-Seine, 42 % à Bois-Colombes, 75 % à Villeneuve-la-Garenne.
Hors des axes les plus denses, l'accès aux toits de Gennevilliers se fait plus souvent par l'intérieur ou par échafaudage que sur corde.
Source : geo.api.gouv.fr (population municipale 2023, superficie) ; distances à vol d'oiseau entre centres. Source : INSEE, recensement 2023 (logements et résidences principales par période de construction).
À quelle distance de Clichy se trouve Gennevilliers ?
50 979 habitants (population municipale 2023), à 3,4 km de notre siège de Clichy, au nord-ouest : c'est Gennevilliers.
Zones voisines, à vol d'oiseau : Asnières-sur-Seine (1,6 km), Bois-Colombes (2,3 km), Villeneuve-la-Garenne (2,6 km), L'Île-Saint-Denis (2,9 km).
Source : geo.api.gouv.fr (population municipale 2023, superficie) ; distances à vol d'oiseau entre centres.
Toitures et plomberie dans les Hauts-de-Seine
Dans les Hauts-de-Seine, 19 % des résidences principales datent d'avant 1946 et 54 % de 1946 à 1990 ; 22 170 copropriétés sont immatriculées et 13 % des DPE enregistrés depuis 2021 sont en F ou G. 176 immeubles y sont protégés au titre des monuments historiques.
Nos quatre métiers
Couverture (zinc, ardoise, tuile, zinguerie, châssis de toit), plomberie (dépannage, recherche de fuite, colonnes), étanchéité (toitures-terrasses, recherche d'infiltration) et travaux à la corde pour les accès difficiles, pour les syndics, bailleurs, professionnels et particuliers. SOGECOP exerce depuis 1964. Voir la couverture, la plomberie, l'étanchéité et les travaux à la corde.
Questions fréquentes à Gennevilliers
Les toits de Gennevilliers sont-ils plutôt en pente ou en terrasse ?
Cela dépend de l'époque de l'immeuble. À Gennevilliers, 2 % des résidences principales datent d'avant 1919 et 54 % de 1946 à 1990 : toits en pente pour les premières, terrasses à étancher pour les secondes.
L'architecte des Bâtiments de France intervient-il à Gennevilliers ?
Une déclaration préalable est requise dès que les travaux modifient l'aspect extérieur (matériau, châssis de toit). La base Mérimée ne recense aucun monument historique à Gennevilliers, mais un monument d'une commune voisine peut étendre son périmètre de protection.
Un syndic de Gennevilliers peut-il vous confier l'entretien d'un immeuble ?
Oui, les syndics de copropriété font partie de nos clients. Gennevilliers compte 201 copropriétés immatriculées, dont 108 gérées par un syndic professionnel. Notre siège de Clichy est à 3,4 km. Pour une urgence, une astreinte est joignable (numéro ci-dessus).
Nous intervenons aussi à proximité
Données publiques extraites le 30/09/2026 : INSEE, ministère de la Culture (Mérimée), Anah (RNIC), ADEME (DPE), geo.api.gouv.fr.